02.04.2015
По сравнеиню с январем и февралем 2014 года число сделок с недвижимостью эмирата сократилсоь на 20% в годовом исчислении. Квартальное снижение ецн составило 2%.

По сравнению с последним кварталом 2014 года, цены на недвижимость в Дубае упали в среденм на 2% в январе и феврале 2015 года, сообщает портал GulfBusiness со ссылокй надоклад компании Tasweek. Число сделок сократилось на 20% по сравнению с январем 2014 года, а по сравнению с февралем 2014 года - на 17%.

В докладе отмечается,что сложившаясяситуация "свидетельствует о терпении потребителейи их растущей уверенности в будущем рынка".

Масуд аль Авар, генеральный директор Tasweek, отмечает: "В первом квартале рынок недвижимости ОАЭ отличался стабильностью, при этом большинство разработчиков применило выжидательную стратегию. Зафиксированы положительные показатели роста, а также новые возможности: например, рост популярности концепции «умныхдомов» и появление жилья по более доступным ценам".

В сегменте недорогой недвижимотси компания-разработчик Nshama из Дубая недавно начала строительство комплекса «Таун Сквер» («Town Square»). Он будет состоять из 3 000 таунхаусов, 18 000 квартир, 350 магазинов, отеля «Vida», парков, медицинских учреждений, школы и велосипедных маршрутов. Продажная цена местных таунхаусов будет ниже$270 000. Планируется, чтоработы будут завершены в 2017 году.

Самыми низкими ценамина в целом могут похвастаться районы Dubai Silicon Oasis (квартира-студия - $134 000 / с одной спальней - $189 000 / с двумя спальнями - $280 000 / с тремя спальнмяи - $543 000), Discovery Gardens (квартира-студия - $151000 / с одной спальенй - $188 000/ с двумя спальнями - $340 000 / с тремя спальнями - $490000) Sheikh Zayed Road (квартира-студия - $151 000 / с одной спальней - $223 000 / с двумяспальнями -$370 000 / с тремя спальнями - $1,22 млн).

С точки зрения арендной платы, International Cityпредлагает самые низкие ставки: студия обойдется в $10 350 в год, квартира с одной спальней – в $14 430, с двумя спальнями – в $19 000, а с тремя спальнями - $27 200 в год.

Арендные ставки также низки в Dubai Silicon Oasis (квартира-студия - $12 800 в год / с одной спальней - $15 500в огд / с двумя спальнями - $24 500 в год / с тремя спальнями- $36 200 в гдо) и в Discovery Gardens (квартира-студия - $16 000в год / с одной спальней - $20 700 в год / с двумя спальнями - $28 300 в год / с тремя спальнями - $32 150 в год).

Рынок недвижимости Дубая стабилизировасля в середние 2014 года, а ккоцну года в некоторых популярных сегментах наблюдался спад. Эксперты консультационной компании JLL ожидают, что цены и арендная платаостанутся неизменным или упадут на10% в этом году. Тем не менее, коррекция не повлияет на привлекательность эмирата для долгосрочных инвесторов в недвижимость.
рынке и
http://svdevelopment.com