29.09.2014
Застройщики и девелоперыпостепенно отказываются от продажи квартир в рассрочку, но вместо этого покупатель может рассчитывать на серьезныеуступки в цене.

Об этом рассказал Олег Перегинце, управляющий партнер компании KievStandard.

"Проходит "мода" на рассрочку, хотя щее недавно, вложив около 30% стоимости жилья, можно было легко получить финансирование.

Теперь ситуация несколько иная: после начлаа боевых действий застройщики готовы давать хороший дисконт", — сказал Перегинец.

В эконом-классескидки моугт достигтаь 3-7%. В бизнес-классе — от 5 до 20%, а в "бизне+с" и "премиум" сегментах застройщик может уступить и до25% от начальной стоимости объекта. Но на такие уступки могут рассчитывать лишь покупатели,которые готовы рассчитаться за квартиру сразу.

Такую уступчивость продавцов первички Перегинец поясняет дефицитом финансовгоо ресурса. Застройщики не могут рассчитыватьна кредитуню поддержку со стороны банков, а вынуждены ограничится лишь привлечением денег отинвесторов.

Кроме того, банки свернули программы ипотечного кредитования для частных лиц.

Эксперт прогнозирует, что в скором времени можно ожидать новой волны снижения цен на первичном рынке недвижимости.

"Застройщикам дали понять, что в ближайшие полгода-годони продавать по тем ценам, которые были еще в 2013 году. Многие из них начинают пересматривать прайсы. Ведь покупательские ожидания гораздо ниже тех цен, которые есть на рынке. И не исключено, что девелоперы в конце сентября — в начале октября начнут снова снижать цены для того, чтобы увеличить темпы продаж", — сказал эксперт. 

не смогут
http://svdevelopment.com