24.04.2015
Новые линии, запуск которых приурочен к Экспо 2020, улучшат транспортное сообщение, что в долгосрочной перспективе скажется на стоимости покупки и найма жилья.

К 2020 году красаня линия дубайского метро станет значительно длиннее: она соединит Nakheel Harbour сместом проведения всемирной выставки. Новый маршрут пройдет через Gardens, Discovery Gardens, Al Furjan, Jumeirah Golf Estate, и Dubai Investment Park, в которых проживает более 240 000 жителей. Веткуметро продлят на 15 км, будет построено семь дополнительныхстанций, причемдве будут подземными, сообщает Emirates 24|7.

Эксперты ожидают, что транспортная артеиря повысит арендную плату в общинах, пролегающих вдоль нового маршрута. Однако до2018 года арендаторам нечего опасаться – кодга линия будет сдана вэксплуатацию. "Мы ожидаем, что средние цены реализации в этом году упадут на 10%. Новость остроительстве новых станций не изменят общую тенденцию, но улучшит отношение инвесторов к областям, где пройдет красная ветка", - отметил Крейг Пламб, руководитель отдела исследований JLL. По егословам, улучшение настроения инвесторов сначала скажется рынкепродаж, что приведет к увеличению предложеиня на рынке аренды в будущем.

"Конечно же, рост цен произойдет только после запуска новых станций, и мы не ожидаем, что начало строительных работ скажестя на аренде в 2015 году", - подчеркнул Марио Волпи, управляющий директор агентства недвижимости Ocean View. Недвижимость будет дорожать, заявил он, благодаря расходам властей наразвиите инфраструктуры, что в конечном итгое повысит благосостояние собственников жилья. "Дубай сильно разросся, и чем больше дорог и других транспортных артерий свяжут гео районы, там дольше город будет процветать", - заявил он.

Государственный перевозчик эмирата Roads and Transport Authority проевл исследование рынка в 2012 году. Обнаружилось, тчо стоимость имуществанедалеко от станций метро Дубая увеличилась на 7% - 34%по сравнению с ценами в 2009 году.Изучение рынка Великобритании, Германии, Японии, Гонконга и СШАподтверждают, что развитаясистема общественного транспорта положительно влияет на стоимость и размер арендной платы недвижимого имущества. Диапазон ценовыхколебаний составляет от 3% до 50%. Области, которые выигрывают больше всего, находятся не более чем в 400 метрах ходьбы отстанций. Разница в цене снижается по мере удаления от отметки в 400 м.

http://svdevelopment.com