12.01.2015
Долларовые цены на вторичном рынке жилья столицы снизились на 47%, а по сравнению с абсолютным максимумом, установленным в августе 2007 года,- в 2,5 раза, говорится в исследовании "ИНКОМ-Недвижимость".

Эксперты компании отмечают, что 2014 год для вторичного рынка жилья массовых сегментов оказался рекордным по многим показателям. Еще в ноябре рублевые цены на объекты данной категории достигли исторического максимума. В настоящее время средяня стоимость предложения составляет 191,7тыс. рублей за кв. м - на 7,2 % выше показателяянваря 2013 года.

При этом в связи с девальвацией российской валютымосковские квартиры рекорндо подешевелив валюте. На пике курса доллара средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья в долларовом эквиваленте составила $2800. Это минимальный показатель с 2006 года. Таким образом, в 2014 году долларовые цены снизились на 47%, а по сравнению с абсолютным максимумом, установленным в августе 2007 года, - в 2,5 раза.

"В наступающем году мы ждем на вторичном рынке тех, кто реализовал нынешний инвестиционный спрос, и попробует выйти из актива, тем самым увеличив объем предложенияи сниизв потенциал увеличения стоимости жилья. По нашим оценкам, недвижимость будет формально расти в цене, только если продолжится существенноеослабление рубля", - прогнозирует директор департаментавторичного компании Сергей Шлома.

Говоря о возможном дальнейшем развитии событий, эксперты утверждают, что усиление негативных тенденций в экономике,а именно, проблемы с кредитованием населения и застройщиков, могутпривести к серьезным последствиям: значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и, как следствие, заметному снижению цен.

При этом стабилизация валютного курса на приемлемом уронве 60 рубелй за доллар ицены на нефть в пределах 60-70 долларов за баррель и продолжение выполнения банками своих обязательств, в том чилсе в сфере жилищного кредитования, позволит избежтаь резкихколебаний на рынке жилья. В данном случае возможное снижение спроса составит 10-15 %, годовой прирост ценбуедт корректироваться в пределах +/- 5 % от средних показателей 2014 года.
рынка
http://svdevelopment.com