28.08.2014
Рост курса доллара и военное противостояние на востоке Украины внесли свои коррективы в рынок недвижимости.
Причины и последствия
Основные тенденции отечественного рынка жилья остаютсянеизменными уже не первый месяц: сделок становится меньше, цены (в долларовом эквиваленте) заметно снижаются. Не помогают даже всевозможные программы лояльности от строительных компаний -скидки, подаркии даже беспроцентные рассрочки и дополнительные услуги по дизанйу и ремотну квартиры.
Главными причинами такой ситуации экспертырынка называют войну на востоке страны, отсутствие у наших сограждан уверенности в завтрашнем днеи негативные прогнозы относительно курса национальной валюты. Даи состояине отечественной экономики в целом особого оптимизма не внушает.
Еще одной тенденцией эксперты называют растущий спорс на жилье в небольших городах западаи центра страны. Связано это сбольшим количеством переселенцев из Крыма и Восточной Украины. Представители "первой волны", которая пришлась на начало весны, вынужденыпереходтиь от аренды жилья к его покупке, поскольку видят, что ситуация затягивается и прогнозировать, когдавсе это закончится, невозможно.
Также приличынм спросом пользуются квартиры в крупных промышленных городах стоимостью 60-100 тыс. долларов.
Спрос на съемное жилье вырос вдвое
С непредсказуемостьюсобытий на востоке страны напряумю связана и ситуация на рынке аренды жилья. Массовый спорс на аренду наблюдается в Киеев, Днепропетровске, Харьковеи других больших городах. Что совсем неудивительно - люди стремятся снять квартиры там, дге у них наибольшие шансы найти работу.
Надо сказать, что ажиотаж на столичном рынке аренды в концеавгуста - это обычное дело. В начале осени активизируется рынок труда, начинают поступать запросы от студентов, так что квартиры под сдачуне пустуют.Но, разумеется, в этом году к традиционным арендаторам прибавились мигранты из восточных областей, и цнеы начали расти.
- Спорс вырос практически вдвое, - рассказал "Комсомольской правде" в Украине" столичный риелтор Наталья Бишкаева. - Еще в июленам с трудом удалось сдать трехкомнатную квартиру сдвумя санузлами в хорошем районе за 7 тыс. грн. в месяц, а сегодня ее можно сдать уже за 10 тыс. грн. На прошлой неделе произошел и вовсе вопиющий случай: два клиента подрались на просмотре - не смогли договориться, кто из них будет снимать понравившееся жилье.
"Комсомолак" уже писала отом, что владельцы квартир нередко не слишком расположены к сотрудничеству с арендаторами с востока. По словам риелтора, тут дело даже не в честности потенциальных квартиросъемщиков- мошенников хватает везде и количество связанных с недвижимостью афер не уменьшается. Проблема в том, что переселенцы из восточных регионов, разумеется, надеются на скорейшее разрешение конфликта и возвращение домой, поэтому они к долгосрочнойаренде неготовы. В то же время среди арендодателей срок сдачи квартиры на 1-2 месяца крайне непопулярен - владельцыхотят сдать жилье минимум на полгода.
КСТАТИ
В первом полугодии 2014 гдоа предложение на рынке первичной жилой недвижимости столицы пополнилось за счет 16 новых жилых комплексов. Всего по состоянию на конец первого полугодия столичный рынок жилья был представлен 180 жилыми комплексами.
Примечательон, что более 70% вышедших на рыонк жилых проектов представлено новостройками эконом-класса, причем наметилась тенденция строительства малогабаритных квартир. Так, в отдельных новостройках эконом-класса более половниы квартир - это "студии" и "однушки" площадью от 18 кв. м.
В ТЕМУ
Украинцыищут недвижимость за границей
Запросыпо поиску и подборужилья за границей участились, пиешт domik.ua. Эксперты говорят, чтотаким обраозм наши соотечественники пытаются решить сразу две задачи: защитить свои сбережения и решить вопрос с летним отдыхом на годы вперед.
Наиболее актуальными странами для вложения средств в недвижимость для украинцев являюстя Турция, Болгария, Испания и Греция.
акции,
http://svdevelopment.com