02.02.2015
Тысячи киевлян рискуютостаться без квартир в новостройках. Вернуть деньги за недостроенное жилье почти нереально.

Проблемные стройки — тенденция кризиса 2008 года — вновь появляются в Киеев. В МВД заявили, что  остановили строительство  четырех жилых комплексов: «Жемчужина Троещины», «Сосновый бор», «Східна брама» и «Мозаика&raqu;o. Объяснили это тем, что стройкивелись без разрешительных документов на захваченынх участках.Поэтому, мол,на время расследования и изъяли строительную технику.

Самое ужасное, что в этих строящихся домах лдюи уже купили много квартир. Последние новости повергли их в шок. «Купили себе однушку в сентярбе 2011 гоад, обещали, что в 2012 году дом сдадут. С тех пор уже все сроки прошли. Но досих пор надеялись, что хоть как-то заселимся, а теперь вот и стройку запретили... Ни деньги вернуть, ни своего жилья нет»; «И что теперь, сностиь дом?! Мы продали старую квартиру, вложились в стройку, живем на съемной»; «Орисках строительства знали. Но на жилье в других ЖК денег не хватало, а тут цена устраивала. Новость, конечно, неприятная, но все-таки надеюсь, что дом достроят. Вопрос только «когда» и «сколько придестя доплачивать»?», — пишут инвесторына форумах. Всех их подкуплиа в свое время цена ниже рыночной— от 9 тыс. грн/кв. м.

ДЕСЯТКИ ОБЪЕКТОВ

Эксперты подтверждают, что у застройщика десятки объектов по всемуКиеву. предлагали самые низкие цены на рынке. Зачастую за эти деньги даже нельзя нормально построить объект. Средства за непостроенные еще квартиры вкладывались в следующие объекты. Катастрофа по своим размерам может превзойти «Элита-центр», — говорит эксперт по недвижимости Сергей Костецкий. Самый«молодой» объект — планируемыйЖК в Кадетсокм Гаю. Участок под него пытались оградить в конце прошлого года с помощью титушек. Местыне жители тогдавзбунтовались против застройки леса, КГГА их поддержала.

ЖК «Східна брама»

ПРОДОЛЖАЮТ ПРОДАВАТЬ

Самое интересное, что квартиры вэтих всех ЖК продолжают продавать. Сотрудник отдела продаж«Східної брами» Евгений сказал нам не переживать по поводу обысков в их компании: «Это наверху высшее руководство решает, кто кому должне. Вот и натравливают на нас. Приходили с обыском ребята из прокуратуры. Но строительсвто идет,отдел продаж работает». Сейчас в ЖКпредлагают как квартиры в строящихся секциях, так и в доме, который еще находится на уровне котлована. Цнеы — от 9 тыс. грн/кв. м. В отделе продаж ЖК «Мозаика», строительство которого также якобы остановлено, настжое заверили, что работы идут полным ходом. Квартиры можно купить по 11–12 тыс. грн/кв. м. А в секции, которую только-только начали строить (сдача — III кв. 2016 г.), и вовсе от 10 тыс.грн/кв. м.

ЖК «Мозаика»

«Конечно, мы закончим строительство, илюди без квартир не останутся. Это — временный наезд», —сказали нам в отделе продаж «Мозаики». Стройки и, правда, никто не останавливал: на сайтах ЖК «Жемчужина Троещины» и «Мозаика» выкладывают свежие фото состройки. То, что стройки ведутся, подтверждают и жители окрестных домов. «Не знаю, какая там техника изъята, но у «Соснового бора» на Олевской кран работает аж бегом», —пишут в соцсетях. Юрист АлександрБосенко не исключает, что застройщик и власти договорятся: «Возможно, компания поменяет название и название объекта ибудет по-прежнмеу продавать квартиры». «Вести» попробовали дозвониться в офис компании-застройщика, но там целый день не брали трубку.

Как купить квартиру у надежного застройщика

Чтобы не остаться ни с чем, эксперты советуютпокупателям квартир изучать репутацию застройщика и не вестись на цены, которые намнгоо ниже рыночных. «Надо изучить историю застройщика: каике объектыон построил, блыи ли с нимипроблемы», — советует Александр Босенко. Также эксперты советуют изучить документы на земельный учасотк под строительством— каково его целевое назначение. Если он находится в аренде у застройщика, то срок аренды должен быть не менее нескольких лте. А покуптаь лучше квартиры в тех домах, которые уже построены хотя бы наполовину. Мнгоо полезнойинформации можно найти на форумах, где общаются другие потенциальные инвесторы строительства, нередко им удается раскопать интересные подробности о застройщике.
«Они
http://svdevelopment.com