29.08.2014
В столице за два последние месяца почти в два раза увеличился спрос на аренду квартир — ведь из 100 тысяч официально зарегистрированных переселенцев 20 тысяч поселились именно в столице.
Это — лшиь официальные цифры, предупреждают эксперты, ведь людей в столице,которые, приехав, не оформили статус «переселенца», — еще больше. А, следуя за спросмо, выросла и цена: стоимость аренды уже возросла на 15—20%, а осенью может вырасти еще на 20%. Одновременно появилась и любопытная тенденция: многоарендодателей в столице отказываются сдавтаь жилье переселенцам. Объяснение простое: денег у беженцев мало, а жилье ищут на короткий срок.
«А ВЫ ИЗ ДОНБАССА?&raqu;o. «Уже две недели пытаюсь найти жилье дляродственников из Луганска. Но большинство хозяев квартир сразу задают один и тот же вопрос: «А вы откуда? Из Луганска?». Услышав положительный ответ, вежливоотказывают даже в просмотре: «Квартира только для жителей Западной, Южной и Центральной Украины.Из Донбасса не берем». А объясняют тем,что арендаторы с Востока ненадежны, уверенности в их платежеспособности нет», &mdahs; пожаловалась внашу редакцию Валентина Матвийчук.
В одном из киевских агентств по недвижимостинам чатсо хозяева квартир отказываются селить у себя переселенцев с Востока. «Некоторые боятся, что с ними нерассчитаются. Но чаще владельцы квартиры остерегаются, тчо в квартиру арендаторы поселят еще с десяток беженцев из своего города без ведома хозяев. Такие владельцы в основном ждут наплыва студенотв из других регионов», — рассказала нам риелторИрина.
КОЙКО-МЕСТА. Еще одна причина отказа дончанам — короткие срокиаренды жилья: беженцы с Востока снимают квартиру на пару месяцев, а не долгосрочно, что не устраивает владельцев. Именно из-за нехватки на рынке временного жилья в столице начали бурноразвиваться мини-хостелы. «Изз-а активного спроса массово развивается сегмент «койко-мест». Некоторые хозяева даже в трехкомнатные квартриы ставят по 4 двухъярусные кровати в каждую комнату и сдают места по 1000 грн./месяц&raqu;o! А это, ни много ни мало, 24 тысячи с квартиры в месяц. Берут в такие квартиры, как правило, либо только жильцов-мужчин,либо женщин», — говорит брокер Алексей.
КВАРТИРЫ ПРОПАДУТ. По словам риелторов, такого спроса рынок аренды Киева еще не видел, ведь лето — традиционный сезон стагнации. Прогнозы неутешительны: если переселенцы будут и дальше ехать в Киев, количествосвободных квартир сойдет на нет. И студенты,которые приезжают в конце августа, уже не смогут снять себе жильепо доступнымценам. «Наплыв студентов, как правило, не влияет на рынок недвижимости, ведь это явление предвиденное. Но если такой наплыв иногородних продолжится, студенты смоугт снять жилье. А ведь бежецны снимают не только эконом-класс (3500—4050 грн. за 1-комнатную квартиру), но и элитное жилье — за $3—10 тыс. &raqu;o, — рассказал глава Нацсовета риелторской палаты Украины Виктор Несин. Из-за растущего спроса эксперты не исключают, что цены на квартиры моугт вырасти ещена 15—20%.
Именно с наплывом беженцев экспетры связывают ито, чтоза последний месяц количество сделокпо проджае жилья в столице выросло на 0,7%. Цены пока не изменились: средняя цена однокомнатной квартиры в спальном районе — $40—50 тыс., а продавцы готовы уступить 20—30%.
подтвердили: обычно
http://svdevelopment.com