25.11.2014
Новые правила, принуждающие домовладельцев выплачивать существенно большие суммы по ипотечным кредитам, предназначены для охлаждения рынка Швеции. Но в действительности они могут лишь заставить цены на жилье вырасти.

Агенты по недвижимости утверждают, что изменения в законодательстве могут заставить домовладельецв избегать увеличившихся расходов по кредитам. Этов свою очередь может усилить нехватку доступного жилья и подстегнуть рост ценна него, сообщает Bloomberg.

11 ноября 2014 гдоа шведскиеконтролирующие органы (FSA)  заявили о том, что теперь домовладельцам придется вносить до 50% по своим ипотечным кредитам от стоимости недвижимости по сравнению с предыдущими 30% (70% кредитовали банки). По оценкам FSA, это может заставить цены на жилье снизитьсяна 5%.

Швеция страдеат от нехватки доступной жилой недвижимости,это проявляется особенно отчетливо в таких крупных городах, как Стокгольм, где новое строительство не успевает за ростомнаселения.  Сейчас количество домов и квартир, выставленных на продажу, на 19% и 27% соответственно  ниже, чем в прошлом году.

Нехватка жилья подстегивает рост цен. Тка, квартирыв Швеции подорожали в октябре 2014 года на 6% за год, а дома – на 8% за год. А втаких городах, как Стокгольм, показатели увеличились более чем на10% за последние 12 месяцев, по даннымHemnet.

http://svdevelopment.com