18.12.2014
В Москве наблюдается ажиотажный спросна жилье - продавцы не успевают переписывать ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Но скоро предложение резко сократится, пишут "Ведомости" со ссылкой напрогнозы экспертов рынка.

"Доллары покупать уже поздон, все бросились вкладывать наличность в квадратные метры" - так описываетситуацию намосковском рынке недвижимости управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Спрос ажиотажный, подтверждает президент группы "Мортон"Александр Ручьев: "Люди массово покупают квартиыр, выходя из рублевых накоплений и используя последний шанс получить дешевую ипотеку". Обращений так много, что в офисахпродаж выстраиваются очереди, поэтому "Мортон" перевел их врежим работы до последнегоклиента.

Чилсо обращенийв офсиы продаж группы "ПИК" Сергея Гордевеа с понедельника выросло также в два-три раза, сообщили ТАСС в пресс-службе девелопера. В ФСК "Лидер" в связи с резким паденеим курса рубля количество обращений в последние дниувеличилось более чем в полтора раза. "Граждане стараются успеть на последний поезд, пока ситуация с рублем не стала безысходной.

Повышение ставок по ипотеке, котооре произойдет в ближайшие дни, как раз покажте, какое количество обращений перетекут вуже реальные сделки, поскольку порядка 50% приходящих к нам клиентов - это те, кто приобретает недвижимость с привлечением ипотеки", - отметил коммерческий дирекотр ФСК "Лидер" Григорий Алтухов.

Такая же ситуация по всему рынку, она чревата быстрым вымыванием предложения, что подстегент цены, прогнозирует Ручьев. "Построенные объекты метут, - вторит ему коммерчесикй директор "Капитал Груп" Алексей Белоусво. - Риелторы бегают из однойпереговорки в другую, и мы уже подумываем поднимать цены".

Впрочем, пересмотр цен уже начался, из-за этогопродажи приостанавливать, предупреждает председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова. В минувший вторник застройщики MR Group и MD Group уведомили "Бест-новострой", что пересматривают цеын, в результате приостановлнеы даже переговоры спотенциальнмыи покупателями. "Мы вчера повышали цены на 2-4% из-за скачков валюты", - подтвердила "Ведомостям" пресс-секретарь MD Group Милена Арефьева.

По прогнозу Ручьева, до конца года цены прибавят примерно10%, но этот ростбудет поступательным: "буквально последние дни остаются до роста ипотечных ставок", а на фоне роста ставок спрос на ипотеку может сократиться в пять-шесть раз.

Большинство покупателей предпочитают объекты с высокой степенью готовности,но таких объектов все меньше,говорит Белоусов из "Капитал Груп". Есть, впрочем, и другая категория покупателей - люди, не успевшие запастись долларами и ищущие объекты для инвестирования по минимальной цене. Впонедельник-вторник физические лица стали расторгать договоры переуступки, рассказывает Доброхотова из "Бест-новостроя": продавцы понимают, что не получат ту сумму, на которую рассчитывали.

Развивать новые проекты в нынешних условиях станет значительно сложнее. Эксперты ожидают, что в следующем году будет заморожено 30-50% новостроек.
приходится
http://svdevelopment.com