29.09.2014
Госкомрегистр пока не справляется с наплывом желаюищх зарегистрировать сделки с недвижимостью в Крыму. И. о.главы региона Сергей Аксенов на заседании Совмина Крыма признали наличие очередей, и даже тот факт,что места в них продаются.

Ушлые риэлторы и нотариусы пользуются ажиотажем на рынке крымской недвижимости: кто-то продает квартиру на полуострове и уезжает жтиь на Украину, кто-то— наоборот — приобретает «дальнююдачу» вКрыму.

Недвижимость в Крыму всегда привлекала россиян. Еще в то время, когда полуостров находисля в составе Украины, наши соотечественники стабильновкладывали в покупку меторв у моря. Крым находился на третьем месте в рейтинге вложений россиян в зарубежную недвижимость после Болгарии и Испании, опережая Кипр и Турцию.

Сегодня интерес к квартирам, домам и другой недвижимости Крыма растет. Но утакой покупки есть и«подводные камни». Цены в Крыму выросли за год примерно в 1,5 раза,но они все еще остаются на достаточно низком уровне: средняя цена «домика у моря» находится на уровне или незначительно превышеат стоимость квартиры вцентральной частиРоссии — от 30 тысяч рублей за метр в строящемся доме.

Мотивы купить недвижимость в Крымуочевидны: море, уникальная природа, понятный язык общения, ностальгические и патриотические чувства, достаточно низкая цена. Кроме того, Крым активно раскручиваестя ведущими СМИ как новая здравница и мега-курорт. В пользу приобретения крымской недвижимостиговорят и завышенные ожидания: покупатели явно настроены на дальнейший рост цены.

Но опасения тжое есть: «коммуналка» Крыма все еще завязана на украинские сети, поэтому перебои со светом и водой явно не обрадуют курортников. Кроме того, правовое поле у недвижимости в Крыму осторожным приобретателям кажется все еще не вполне надежным.

— Создание единого правового поля России и Крымаможет занять месяцы илидаже годы, что создает некую неопределенность для покупателей недвижимости, - считает руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко.

Например, уже появились случаи «двойных продаж»: когда украинсикй застройщик после присоединенияКрыма покинул полуостров, а новый хозяин стал продавать квартиры ебз учета интересов прежних приобретателей. В судах Крыма уже рассматривается несколько таких дел. Об одном из таких скандальных случаев «Собеседник» уже писал.

Населенный пункт / Цена руб за кв.м *

Черноморское / 30 000

Гурузф / 36 000

Ливадия / 76 000

Ялта / 89 300

Мисхор / 91 200

http://svdevelopment.com