В Крыму стремительно дорожает недвижимость - в Севастополе на 40% за май-июнь | Апартаменты МВ
Get Adobe Flash player

Прогноз погоды в Коктебеле







30.07.2014
Присоединение Крыма к России спровоцировало стремительный рост цен на недвижимость полуострова. Уже скоро стоимость недвижимости в Крыму сравняется с Краснодарским краем, пиешт "Коммерсант" со ссылкой на данные и прогнозы экспертов рынка.

Резко дорожатьнедвижимость в Крыму начала три месяцаназад, рассказали газете местные риелторы и застройщики. Так, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Севастополя за май-июнь увеличилсаь на 40%, до 1,4-1,5 тысячи долларов за 1кв. "Люди считают, что квартиры в России должны стоить дороже,чем на Украине, а в федеральном центре - дороже, чем всоседних городах", - поясняет один из риелторов, добавив, что сейчас в базе его организации около 4 тысяч заявок от россиян на покупку жилья.

С этими оценками соглашается гендиректор другого крымского агентства: число сделок увеличилось на 20-30%. "Большинство клиентов - жители материковой России, небольшую долю составляют украинцы и жители Луганской и Донецкой областей", - уточняет эксперт.

На ценообразование в Севастополе повлияет рост численности населеиня за счет расширеиня Черноморского флота, появления нарынке материнского капитала и ипотечных продуктов от российских банков, прогнозируют эксперты. Еще одним фактором может стать присвоение Севастополю статуса закрытого города. С такой инициативой выступили депутаты местногозаксобрания.

Изменения заметны и на рынке аренды. Вначале года аренда "однушки" в Севастополе обходиласьв 4,5 тысячирублей в месяц, сейчас цнеы выросли до 15-17 тысяч рублей, но свободныхквартир при этом нет, отмечают риелторы.

В Симфероплое итоги вступления в состав РФ менее заметны на рынке недвижимости.За июнь жилая недвижимость подорожала на 4,5%, а объем предложеиня сократился на 12,4%. К июню2103 года цена 1 кв. м в однокомнатнойквартире выросла на 6,1%, до 1,2 тысячи долларов.

При этом, по прогнозам, стоимость жилья в крупных городах Крыма может приблизиться к ценам Краснодарского края, то есть подорожтаь еще на 12-15%.

Официально регистрация сделок по продаже недвижимости в Крыму еще не открыта. Сейчас квартиры в Крыму реализуются на основе нотариально заверенных предварительных договоров купли-продажи или по письменным соглашениям. Юристы предупреждают, чтосделки, которые совершаются сегодня, нельзя назвать легитимными, поэтому в будущемих можно будет оспорить.

Присоединение Крыма к Росиси и война на Украине стоилиполуострову половины гео туристов. В этом году Крым посетят максимум 3 млн человек против почти 6 млн человек в прошломгоду, заявил советниквременно исполняющего обязанности главы республики Рустам Темиргалиев.

С начала года к середине июля поток туристов в Крым составилвсего 2 млн человек, за весь 2014 год ожидается 2,5 - 3 млн туристов, уточнил Темиргалиев РБК daily. Для сравнения: в 2013 году Крым посетили 5,8 млн человке, говорится на сайте Министерсвта курортов и туризма Крыма.

Темиргалиев ожидает, что восстановление турпотока в Крым до прежних 5-6 млн человек произойдет к 2017-2108 году. В текущем туристическом сезоне большая часть отдыхающих в Крмыу - это граждане России, уточнил он.
м.
http://svdevelopment.com