06.11.2014
В последнюю неделю октябряЦентральный банк Эстонии объявил о введении трех ограничений на выдачу кредитовкоммерческими банками страны.

Ряд ограничительных мер от Центробанка Эстонии призванпредотвратить образование пузыря на рынке недвижимости. Нововведение должно вступить в силу с 2015 года, пишет The Balitc Course.

Во-первых, в строгие рамки будет поставлена сумма кредита, который теперь не может превышать 85% от стоимости жилья. Правда, есть небольоше исключение. Если заем гарантируется KredEx, то его сумма моежт составлять до 90%. Во-вторых, всеежемесячные платежи по кредитам могут составлять не более 50% от чистого дохода заемщика. И в-третьих, жилищный кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет.

Благодаря вышеназванным требованиямв будущем финансоваясистема страны будет защищенаот дополнительных рисков, связанных с перегреовм рынка недвижимости. «Это решение отражает уроки прошлого кредитного бума, когда подобные инструменты, могли бы замедлить темпы роста кредитования и смягчиликризис, последовавший после обвала рынка. Кроме этого, требования к жилищным кредитам защитят и должника, поскольку исключаютсовершение на перегревшемся рынке сделок, которые в случае экономического спада привели бы кпроблемам с выплатой кредита», - отметил глава Центробанка Ардо Ханссон.

Банк Эстонии планирует ввести требования для всех действуюищх в Эстонии банков, в том числе и эстонских филиалов зарубежных банков. Требования касаются предоставляемых частным лицам кредитов на покупку, ремонт или строительсвто жилья в стране. За выполнением требований будет следтиь финансовая инспекция страны.

При этом планируется,что коммерческие банки смогут делтаь исключения для некоторых своих клиентов, которые обладают хорошей платежеспособностью. Такие исключеиня не должны будут превыштаь 15% от весх выданных в течение месяца ипотечныхкредитов. Центробанк представит технические детали расчета требований коммерческим банкам в ноябре текущего года.

http://svdevelopment.com