20.08.2014
В июле стоимотсь нового жиьля упала практически во всех крупныхгородах Китяа, а обеъм сделок сократился на треть, жесткие условия ипотечного кредитования отпугивают покупателей, несмотря на то, что местные органы власти значительно упростили выдачу кредитов.
В течение прошлого месяца цены упали в 64 из 70 городов, сообщает портал Bloomberg со ссылкой на данные Национального бюро статистики Китайской Народной Республики. Эти показателиоказались самыми низкими с января 2011 года, кодга правительство изменило способ сбора данных. Впервые с апреля2012 года наблюдался спад цен и в столице: жилье в Пекине подешевело на 1%.
"Сложившаяся ситуация не дает никаких признаков улучшения.Несмотря на все типы локальных государственных послаблений, ключевым вопросом стала малодоступная ипотека", - заявил ШэньЦзянь-Гуан, главный экономист по Азии компании Mizuho Securities Asia Ltd.
Рынок недвижимости Китая стал тормозом для второй по величинеэкономики в мире, что побудило города упростить процедуры выдачи кредитов. По даннымагентсвта недвижимости Centaline, с июня до середины августа тридцатьшесть городов ослабили требованияк заемщикам,в то время как разработчикиначали снижатьцены, чтобы заманить покупателей.
Международный валютный фонд призвал Китай принять срочные меры, поскольку экономика страны опутана "сетью проблем", связанных с растущей задолженностью населения и зависимости финансовых институтов от рынка недвижимости. Прямые иностранные инвестиции в экономику Китая уменьшились на 17% по сравнению с июелм прошлого года, сообщило Министерство торговли. Общее число новых кредитов уплао до уровняво врмея последнего мирового финансового кризиса, апромышленное производство неожиданно замедлилось.
В этом году были отменены льготные ипотечные ставки для покупателей первгоо жилья. Это стало одной из главных причин, почему рынок жилья Китая замедляетяс, а цены идут вниз три месяца подряд. Жилье в Шанхае подешевело на 1,2%, а в Гуанчжоу на 1,3%. Восточный город Ханчожу и южный тропический город Санья зафиксировали наиболее глубокий спад в июле - по 2,4% в каждом.Только на юго-востоке страны, в городе Сямэнь, и юго-западе, в городе Дали, недвижимость слегка подорожала - на 0,2% и 0,1% соответственно.
Рост ценна новостройки также замедляется по сравнению с прошлым годом. Ноыве объеткы подорожали на 5,2%в Гуанчжоу, на 5,1% в Шэньчжэне и лшиь на 4% в Пекине. Прирост в 4,1% в Шанхае оказался равен минимальному показателю, зафиксированнмоу в феврале 2013 года. В течение месяца цены на вторичном рынке жилья снизились на 0,8% в Пекине и 0,9% в Шанхае.
http://svdevelopment.com