26.02.2015
Устойчивое развитие местной экономики, рост среднего класса и появление иностранных инвесторов на местном рынке недвижимости позитивно повлияли на строительный сектор Боливии. Свою лепту внесло и правительство,которое начало стимулировать спрос на рынке жилья.
В деловой столице Боливии, городе Санта-Крус, ведутся работы над 60 проектами. В самом густонаселенном и экономически процветающем городе страны в ближайшее время появятся 46 жилых комплексов, 13 объектов смешанного предназначения (жилье и коммерческие площади), четыреофисных здания и пять отелей, сообщает портал Global Property Guide.
В 2014году муниципальные власти одобрили возведение двух миллионов квадратных метров новостроек. Среди проектов выделяются кондоминиум Turquesa Beach с собственным искусственным озером икомплекс Urubo Golf на 700 единиц жилья с полем для гольфа под сттаь чемпионам.
Несмотря на быстрые перемены к лучшему в течение последнего десятка лет, рынок жилья Боливии покаостается слаборазвитым. Пословам Карлоса Сааведры, бывшего министра правительства Боливии, бизнесмены со всего мира заинтересованы в местном неразвитом рынке недвижимости,поскольку здесь много потенциальных возможностей. Наибольший интерес проявляют европейцы, в основном из Швейцарии и Германии, хотя львинаядоля инвесторов все-таки боливийцы.
Жилая недвижимость в Боливии отличается весьма низкой ценой. Дома и квартиры содной - двумя спальнями стяот менее $50 000. Покупатель большого дома с несколькими спальнями в черте города уложится в $100 000.
"Типичный американский особняк из кирпича и бетона площадью в 110 кв.м., с тремя спальнями, двумяванными комнатами на участке в семь соток в трех километрах от центральной площади стоит около $60 000," – утверждает Джексон Риверо из риелторской компании Bienes Raices.
Аренднаяплтаа также невелика: квартира с одной спальней обойдется в $75 в месяц, а одм - около $150. В столице Ла-Пасза квартиру двумя спальнями платят $215 в месяц.
Правительство оценивает, что стрнае не хватает 250 000 единицжилья, и эта цирфа продолжит расти в ближайише годы. Только вделоовй столице страны население за последнее десятилетие увеличилось почти три раза и Достигло отметки в 3 млн человек.
Правительство планирует строить около 25 000 доомв каждый год в течение ближайших лет.В декабре 2013 года власти провели финансовую реформу и снизили процентные ставки по жилищным кредитам на 5,5% -6,5% годовых, чтобы стимулировать спрос. Согласно данным МВФ, в 2014 году экономикаБоливии выросла примерно на 5,2%, а в 2013 – на 6,8%. За десять лет ВВП на душу населения поднялся с $952 до $3 031 в 2014 году. Тем не менее, Боливия остаетсяодной из беднейших стран Южной Америки, где большинсвто населения занято натуральынм хозяйствоми живет в хижинах.
Любопытен и тот факт, что в рейтинге Reputation Institute Боливия котируется выше не только Саудовской Аравии, но России.
боливийсике
http://svdevelopment.com