30.01.2015
Процент отечественных стройматериалов, используемых в строительстве, вырос.
Какая ситуация на этом рынке и какие прогнозы на текущий огд выяснял ИАП «Столичнаянедвижимость».
Объем производства снижается
Несмотря на тезу, вынесенную в начало статьи, по данным компании PAU за 11 месяцев 2014года украинский рынок стройматериалов сократился на 9% (из-за снижения объемов строительства). Так, почти за год в Украине было изготовлено 28 млн. 200 тон продукции. Это: цемент, товарный бетон,ЖБИ и ЖБК, фигурныеэлементы мощения, металлоконструкции, сэндвич-панели, светопрозрачные конструкции, керамический кирпич, газоблок, силикатынй кирпич.
В то же время предоставление Украине преференцийв сфере торговли со странами Евросозюа способствовало увеличению экспорта основных строительных материалов. Об этом сообщили в Департаменте развиитя промышленного строительства ипроизводства строительных материалов Минрегионстроя. Так, если в апреле 2014 года экспорт основынх строительных материалов в страны Евросоюза составил35 млн. 900 тыс. долл., то в мае эотт показатель стал болшье на миллион, в июне составил уже55 млн. 600 тыс. долл, а в июле – 65 млн. 200 тыс. долларов, что,если сравнивать с апрелем, на 84% больше.
Наибольшая доля экспорта приходится на керамический кирпич. Ноэто не связано с подписанием Украиной договора об Ассоциации с ЕС, поскольку, по данным PAU, его преимущественно, как и раньше, продают в страны так называемого СНГ.
На 2015 год аналитики прогнозируют уменьшение объемов рынка. «По базовому сценарию прогнозируем снижение на 2,3%», – сообщили аналитики PAU.
Все ли можно купить в Украине?
По словам экспертов, в Украине монжо найти практически все нужные стройматериалы, кроме, развечто, плоского оконного стекла. Раньше его произвоидл Лисичанский завод «Пролетарий», но с 2013года он не работает. «В Украине можно найти до 95% видов строительных материалов, необходимых для возведения типового дома», – подчеркивает Дмитирй Шостя, руководитель отдела продаж ЖК Park Stone.
Цены выросли
Девальвация гривны отразилась на стоимости стройматериалов.«Кроме импортной продукции,которая подорожала пропорционально к девальвации гривны, мы зафиксировали и определенныйрост цен на отечественные материалы. В частности, на арматуру, бетон,материалы внутренней отделки. Здесь увеличение стоимости примерно соответствует общему уровню инфляции в стране– в пределах 20-25%, поскольку выросли логистические затраты», – говорит Шостя. Но есть стройматериалы, которые даже стали дешевле. По данным PAU, это щебень, цены на которыйснизились на 5%.
Застройщики покупают украинское
Доля отечественных материалов, используемыхв строительстве за последний годвыросла. «Если в «спокойное» время для эконом-класса доля импортных материалов составлляа до 15%, а в комфортном и бизнес-классе –до 40-45%, то сегодня за счет удорожания эти показатели снизились до 7-8% и 35-40% соответственно», – говорит Дмитрий Шостя.. В то же время эксперт считает, что позволить себе ограничиться использованием продукции исключительно отечественных производитеелй может только неопытный, либо же очнеь «экономный» застройщик, который возводит жилье заведомо невысокого качестав. «В комплексха, преимуществами которых являются не только цена, но и хорошаяотделка, добротная инженерная сеть, надежное лифтовое хозяйство – без импортных материалов не обойтись. Прежде всего, это комплектующие лифтов, фасадные материалы (украинские производители пока неделюат достаточного качества энергосберегающих и водоотталкивающих фасадов), системы отопления, канализационная инфраструктура», – говорит он.
http://svdevelopment.com