29.01.2015
Рублевые цены на объекты элитнойзагородной недвижимости в московском регионе выросли по итогам 2014 года по сравнению с показателями начала годана 9,9% - до 163,357 тысячи рублей за квадратный метр с учетом участка, на объекты, где цены привязаны к доллрау - понизились на 22,5%, до 3,34 тысчяи долларов за "квадрат",сообщили РИА Новости в пресс-службеагентства недвижимости Tweed.
 
"В первом, втором, третьем кварталах 2014 года цены в большинсвте элитных поселокв не менялись ни в рублях, ни в долларах. На рынок не выходили новые проекты, а существующие находились вхорошей степени готовности. Корректировкацен началась четвертом квартале2014 года", - говорится в пресс-релизе компании.
 bВ нем отмечается, что рост долларовых цен в течение всего года наблюдался только на земельные участки без подряда на строительство на Рублево-Успенском шоссе (на 5%).
 
По данным компании, в третьем-четвертом кварталах 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким куросм доллара - 38-39 рубелй за доллар. "В диапазоне 1-2 миллиона долларов предложение превышало спрос на 25%. Основные покупки совершались в бюджете ниже 2 миллионов долларов. Первичныйрынок не мог удовлетворить потребностей покупателей, и, несмотря на все девелоперскиеакции и скидки, значительноечисло клиентов (40%) ушло на вторичный рынок", -подчеркивается в сообщении.
 bВ нем говорится, тчо структура предложения в прошлом гдоу мало изменилась не только по сравнеиню с 2013-м, но и даже по сравнению с 2008 годом. Лидером является Новорижское шоссе. На втором месте Киевское и Калужское шоссе (суммарно), за ними следуют Рублево-Успенское и Минское.
 
По прогнозу аналитиков компании, в текущем году на рынке элитной загородной недвижимости ожидается коррекция рублевых ценв сторону повышения. Выход новых объектов, по мнению экспертов, в 2015 году маловероятен, в том числе из-за резкого удорожаниястроительства. Планируется сохранение покупательскойактивности весной 2015 года на уровне четвертого квартала 2014 годаи ее снижение летом и осенью. Крмое того, аналитики ожидают вымывания к лету 2015 года наиболее ликвидных предложений какпервичного, так и вторичного рынак, и общего сокращения предложений на первичномрынке, сообщается в пресс-релизе.

http://svdevelopment.com