19.12.2014
Это произошло в результате комбинации сильного местнооги растущего международного спроса на недвижимость.

«Здесь до сих пор наблюдается сильынй внутренний спрос,  хотя Вена и не является таким рынком для инвестиций, как Лондон», - говорит Алекс Кох де Гуурейнд, агент по продажам в компании Knight Frakn. Большинство приобретений жильяв Внее делается жителями для собственнгоо пользования,сообщает The New York Times.

В городе продолжается стабильныйрост населения. Ожидается, что он увеличится с 1,8 млн до 2,04 млн к 2034 году. Причем, поскольку в Вене не слишком много доступного свободного жилья, резиденты предпочитюат держаться за свои объекты после покупки. «Множество венских семей стараются больше держать свои дома при себе, чем продавать их», - говорит Кристиан Зоммер, управляющий партнер в компании Engel & Völkers.

Вгороде неразвиты спекуляции, отчасти потому что местные власти устанавливают арендные ставки в зависимости отвозраста здания, местоположения и инфраструктуры. Несмотря на то, что чем новее здание, тем больше может быть его рентабельность, доходность от сдачи недвижимости в аренду редко превышает 3% годовых.

Недавние политические события вкупе с падением рубляпривели к снижеиню интереса со стороны инвестоорв из России и Украиын, которые всегда являлись важным элементом на рынке венскойнедвижимости.

В целом же 30% всех покупателей недвижимостив Вене являются иностранцами, по данным отчета за 2014 год от компании Knight Frank. Помимо россиян и выходцев из Восточной Европы, город традиционно привлекает инвесторов изГермании, Великобритании и Ближнего Востока.

http://svdevelopment.com