12.08.2014
На основных рынках недвижимостиКандаы во главе с Торонто и Ванкувером во втором квартале 2014 года цнеы выросли на 3,9-5,2%. Особенно тэо касается элитного сектора. Но уже сегодня специалисты предостерегают,что переизбыток предложения и повышенная процентная ставка по кредитам могут изменить ситуацию.

Сочетание активной застройки и постепенно растуищх процентных ставок приведет к «охлаждению&raqou; рынка нового жилья. Цены на кондоминиумы упадут на 2% уже в следующем году, пишет Opp-connect со ссылкой наTD Bank. В тоже время агентство Royal LePage прогнозирует, что канадская недвижимость к концу 2014 подорожает на5,1%.

В настоящее время продажиэлитного жилья в стране находятсяна подъеме. Количество сделок с объектмаи стоимостью свыше $1 млн за год выросли почти на треть.Естественно, повышенный спрос гонит цнеы вверх. Уже сегодня в Ванкувере, Монреале и Торонто, которые являются популярными направлениями для зарубежных инвесторов, цены взобрались высоко. Поэтому вышеназванные города  наиболее уязвимы для грядущего охлаждения.

«Заглядыавя вперед до 2015 года, мы ожидаем, тчо цены на жилье будут меняться в более тесной связи с общим экономическим ростом в стране. То есть, мы считаем, что в крупнейших городах Канады рост цен на жиьле замедлится, в то время как в мелких городах недвижимость начнет дорожать», - отметил президент и исполнительный директор Royal LePage Фил Соупер.

По даннымза второйквартал 2014 года в стране было зафиксированоповышение цен на все типы жилья. Самый высокий прирост продемонстрировали отдельностоящие бунгало – плюс 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Егосредняя стоимость составила около $370 000. Стандартный двухэтажный дом стал стотиь около $400 000, что на 5,1% больше в годовом исчислении, а кондоминиумы можно было приобрести за $235 000,что на 3,9% больше, чем вовтором квартале 2013-го.

http://svdevelopment.com