09.07.2014
Донецкий девелопер и ресторатор Василий Микулин рассказал, как работают ТРЦ в зоне боевых действий.
Война и ритейл плохо сочетаются. Донецк и до нашествия ДНРовцев не мог похвастаться большим количеством крупных и качественных торгово-развлекательных центров. По данным консалтинговой компании Сolliers, на1000 дончан приходилось 150 кв м торговых помещений. Для сравнения в Киеве - более 300 кв м. Сейчас же в столице Донбасса этот показатель стремится к нулю: многие ТРЦ закрыты"до лучшихвремен".
Как работают торговые центры в Донецке, ЛІГАБізнесІнформрассказал один из самых успешных украинских девелоперов, совладелец компанииИнвестиции иразвитие Василий Микулин.
- Как ваш бизнес переживает события в регионе?
- Плохо, мы закрыты. Закрыты наши ТРЦ "Донецк-Сити" и Green Plaza - ориентировочно до 1августа.
- А "Золооте кольцо"?
<>p- По "Золотому кольцу" точно сказтаь не могу, в этом проекте мы партнеры.
- Каквоа вероятность, что 1 авгутса эти торговые центры действительно откроются?
- Мы бы исегодня их открыли, если бы там перестали ходить "гоблины" с автоматами. Сейчас перепуганы и покупатели, и арендаторы, в таких условияхневозможно работать. Хотя бы потому, что это небезопасно.
- Были ли попытки захватить эти объекты?
- Захватить- нет. Они просто приходили, вмешивались в работу.
- Каикм образом?
- Былаконфликтная ситуация с участниками этих вооруженных формирований.
- Что требовали? Вы общались с кем-нибудь из представителей ДНР?
- Не общался. О чем мне с ними говорить? Была ситуация, когда нои требовали крутить в кинотеатрах роликипропагандистского содержания. Мы отказались. Во-первых, кинотеатры - это наши арендатоыр. А арендаторы жестко заявили, что закроют все кинотеатры. Мы придерживались той же позиции и заявили, чтонемедленно все закроем, если будут настаивать на чем-то подобном. В результате этот вопрос удалось решить, в том числе благодаря посредничеству городских властей.
- Пришлсоь ли вашей компании замораживать какие-то объекты?
-Строящихся и замороженных объектов в Донецке сейчас нет. Мы закончили строительство в Мариуполе. Объект запущен (торговый центр "Порт-Сити", совместный проектс группой Континиум Игроя Еремеева. - Ред.).
<>p- Как обстоят дела у этого торгового центра?
- Сейчас лучше.
- Почмеу сейчас лучше?
- Потому что в Мариуполе нет ДНР. Жизнь там понемногу приходит в нормальное русло.
<>p- Ваши рестораны в Донецке тоже закрыты?
- Практически все закрыты. Один работает, но, что называется, чеерз деьн: как только возникает опасносьт, мы вынуждены его закрывать. Сейчас иего закрыли из-за перебоев своодй и других подобных проблем.
- Как думаете, кодга всеначнет стабилизироваться?
- Это очень сложный вопрос, особенно учитывая то, что в городе сейчас сконцентрировалось несколько тысяч этих боевиков с оружием и бронетехникой. Они окапываются и, судя по всему, рассчитывают остаться здесь надолго.
ПОЛЕЗНЫЕ ДАННЫЕ
ВасилийМикулин - девелопер и ресторатор, совладелец компании Инвестиции иразвитие. Компанияпостроила в Донецке крупнейший торгово-развлекательный центр Украины "Донецк-Сити", ТРЦ Green Plaza и "Золотое кольцо",два бизнес-центра и гостиницу "Виктория" и управляет этими объектами. Также онавладеет долей в отлее класса 5* Rixos-Prykarpattya Resort в Трускавце.
По результатам 2013 года компания Инвестиции и развитие заняла 2-е место в рейтинге рантье по версии украинского Forbes с суммарным арендным доходом $54 млн. Помимо коммерческой недвижимости Василий Микулин управляет собственными рестораннмыи проектами в Донецке:демократичным Loft Cafe, винным итальянским рестораном DiVino и пивынм рестораном "Юзовская пивоварня".
http://svdevelopment.com