18.07.2014
Пока местные жители едва своядт концыс концаим, жилье дешевеет рекордными темпами - и может стать весьма привлекательным лдя инвесторов, которые не боятся рискнуть.

В течение последних пяти лет в Пуэрто-Рико наблюдается огромныйэкономический кризис. На острове зафиксированы высокий уровень безработицы, массовая эмиграцияи почти катастрофическая национальная задолженность, в результате которой кредитный рейтинг былснижен, сообщает портал Global Property Guide.

Кризис принес много изменений и много новых инициатив, хотя пока слишком рано говорить о том, принесут ли нововведения положительные результаты.Рынок жильяПуэрто-Рико находится в эпицентре экономическихпроблем страны. После огромных ежегодных повышений цен на жилье в начале 2000-х, в 2008 году последовалобвал. Со второго квартала 2007 года в реальном выражении цены упали на 27%. Однако снижение продолжается, несмотря на программы по стимуляции спроса: в соответстиви с данными Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA), в течение последних двенадцати месяцев стоимость квартир и домов упала на 8,5%. В течение первого квартала текущего года в реальонм выражениицены упали на 5%.

Рынок недвижимости Пуэрто-Рико становится раем для иностранных покупателей. В посткризисный период мноиге островитяне были вынуждены продавать жиьле себе в убытко. Это было вызвано высоким уровнем безработицы (почти 14%) и огромным внешним долгом страны. Правительство обременило страну долгом в более чем $70 миллиардов, а кредитный рейтингПуэрто-Рико упал до негативных значений. Экономический кризис "сожрал" нетолько сбережения потребителйе, но и их уверенность в завтрашнем дне, поэтому многие отложили покупку жилья долучших времен.

По данынм консалтинговой компании Estudios Tecnicos, финансовые потери пуэрториканцев из-за удешевления недвижимости близки к $30 миллиардам.

http://svdevelopment.com