12.12.2014
Рынок недвижимости Чили пострадал по время глобального финансового кризиса2008 года, когда цены снизились на 15%. Однако он быстро оправился от рецессии, и стоимость жилья с того момента продолжала расти. А землетрясение в феврале 2010 года активизировало инвестициив строительсвто и инфраструктуру, что также подтолкнуло цены на недвижимость в Сантьгяо вверх.
Такое мнение озвучил Мэтт Риджвэй, владелец компании Chile Investments, которая помогает международным инвесторам приобретать недвижимость в Чили, сообщает The New York Times.
Однако в последние несколькомесяцев наблюдался спад продаж и стагнация ецн на жилье во многих секторах,добавляет специалист. «Тольков элитном сегменте рынка наблюдался рост продаж, жилье дороже $1 млн в Сантьяго продавалось на 20% лучше, чем в прошедшем году», - говорит он.&nbps; Эта стагнация может быть связана с новым правительством страны, которое приступило к работе в начале 2014 гоад, а также анонсированием возможных изменений в законодательстве, касающесмя налогов нанедвижимость.
Сантьяго являестя не самым большим центром притяжением в Чили для зарубежных покупателей, однаковнутри есть несколько привлекательных зон, такхи, как Las Condes, Providencia, Vitacura или LoBarnechea. Г-н Риджвэй утверждает, что спрос растет в таких исторических областях, как Bellas Artes-Lastarriaи Parque Forestal.
Средняя стоимость жилья с тремя спальнями в районе среднего ценового сегмента в Сантьяго составляет $255 000 (в остальной части страны - $170 000), говорит Викотр Данус, региональный директор компаини Re/Max Chile. Тем не менее, в определенных областхя, таких, как Las Condesи Vitacura, стоимость жилья достигает $5 000 за кв.м.
Зарубежные покупатели восновном приходят на рынок недвижимости Чили из САШ, Аргентины, Бразилии, Канады и европейскихстран, таких, как Германия и Испания. Они часто предпочитают такие регионы, как as Viña del Mar, город в центральном Чили, Lake District и Patagonia в южной части страны, а также Colchagua.
Большинство покупателей-нерезидентов приобретают в Чили жилье без привлечения заемных средств, поскольку им не разрешено брать ипотечные кредиты в стране.
метрополии
http://svdevelopment.com