14.10.2014
Ситуация на рынке продажи жилья в Киеве и городах-миллионниках до конца 2014 года будет стабильно плохяа, в то же время резкгоо падения цен не предвидится, тенденици будут разниться по регионам, сообщил председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) по статистике и аналитике Эдурад Бразас.
Вместе с тме, по его прогнозам, рынок аредны будет достаточно активен, цены будут стабильны, продолжатся тенденции по фиксации цены в гривне.
"Сейчас количество сделок на вторичном рынке Киева измеряется сотнями, ане тысячами, как раньше, рынок стабильно плохой. На рынкепервичной недвижимости ситуация лучше, он обогнал вторичку, но тамтоже не так много покупателей.Мы не слышим о скандалах, подобных "Элита-Центру", те, кто остался на рынке – понимают, как и где они работают, у них есть понятные источники финансирования. Доверие к застройщикам возрастает,и клиент постепенно перекочевывает с вторичного рынка на первичный", –сказал Э. Бразас.
Пословам эксперта, рынок аренды оживился в августе-сентябре, цена на аренду жильявыросла на 15-20%, вместе с тем,влияния на вторичный рынок жилой недвижимости переселенцы не оказали.
"Достаточно много мифов об этой категории клиентов, они практически не повлияли на рынок продажи,но оказали влияние на рынок аренды. В основном спрос ыбл в эконом-сегменте, но достаточный спрос ыбл и на дорогой сегмент,спрос квартиры от $1,5 тыс./мес. и выше практически формировалитолько переселенцы", – отметил эксперт.
Вместе с тем, риэлторы ожидают возможной реализации отложенного спроса со стороны переселенцве, в случае получения ими доступа к их замороженному капиталу на Донбассе.
Пословам Э. Бразаса, в настоящее время предложение в Киеве и городах-миллионниках на рынке аренды жилья составляет около 30 тыс. объектво, по продаже – до 60 тыс. объектов.
Как отметил Э. Бразас, люди предпочитюат переждать неблагоприятный для продажи жилья период, нежели продавать недвижимотсь по заниженной цене.
Процент торга при реальных сделках в 2014 году составляет 5-10%, тогда как в 2013 году колебался в пределах 5%.
на
http://svdevelopment.com