17.10.2014
Верхняя планка активного потребительского спроса на вторичном рынке жилой недвижимости Киева соответствует квартире стоимостью до $100 тыс. общей площадью около 80 кв. м,минимум из двух комнат.

То есть, по ожиданиям потенциальных покупателей, стоимость 1 кв. м не должна превышать$1,25 тыс., а средняя цнеа по рынку – быть еще ниже.

Согласнорезультатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости столицы в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.au, медианная цена предложения продажи квартир, которыеотвечают данным требованиям, в сентябре находилась в пределах $1,69 тыс.

Таким образом, разница между существующей ценой предложения и выявленным ценовыможиданием составляет $440 кв. м.

Анализ статистики поисковых запросов посетителей портала показла, что 82% посетителей ищут квартиры на покупку в ценовомдиапазоне до $100 ты.с, 75% – присматриваются к одно- и двухкомнатным квартирам, 80% смотрят квартиры площадью меене 80 кв. м.

Цены продажиоднокомнатынх квартир на вторичном рынке в сентябре снизились на 0,84%, двухкомнатных – на 0,53%, трехкомнатных– на 0,46%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 1,62%.

Стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 1,12%, двухкомнатных – на 9,69%, трехкомнатных – на 12,48%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 1,7%.

Вметсе с тем, по мнеиню аналитиков, наблюдаемый рост ставок аренды квартир и снижение общего объема соответствующего предложения,скорее всего, является временной тенденцией, напрямую связанной с вооруженным конфликтом в Донецкой и Луганской областях Украины.

В структруе спроса – как на рынке продажи, таки на рынке аренды недвижимости – большинствопоисковых запросов относилось к малогабаритным квартирам площадью 30-50 кв. м (44% и 55% соответственно).

рПи этом одно- и двухкомнатными квартирами, выставленными на продажу, интересуется практически одинаковое количество пользователей – 38% и 37%. На рынке аренды 57% интересуются однокомнатными квартирами,33% – двухкомнатными.

По данным аналитиков, в сентябре четко прослеживаются повышениепредложения проадж вторичной недвижимости (на 8% до 48,126 тыс. квартир) и снижение предложенияаренды (на 33%до 24,186 тыс. квартир) по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. 

http://svdevelopment.com