Программы лояльности от застройщиков: что предлагают покупателю? | Апартаменты МВ
Get Adobe Flash player

Прогноз погоды в Коктебеле







01.08.2014
Какие акции, скидки и специальные предложения сегодня предлагают застройщики для привлечения покупателей?

Ценообразование в сегменте первичнойнедвижимости – процесс достаточно прозрачный. Цены в каждом из сегментов практически одинаковы, соотношение «цена/качество» более-менее стабильно, поэтому для покупателя, определившегося с ценовым диапазоном, на первый палн выходит добавочаня стоимость (added valeu) предложений от застройщиков. И тут программы лояльности, акици и скидки могут сыграть решающую роль в выборе квартиры и, соответственно, ее продавца.

С другой стороны, может быть и обратная ситуация – елси акция или скидка окажется интересной для потенциальногоинвестора, это может побудить его с большим вниманиемизучить предложение застройщика.

Поэтому любая стабильная и ответственная компания старается предложить своим клиентам дополнительные бонусы при покупке недвижимотси – от скидки и рассрочки до послепродажного сервиса и антикризисных программ, что особенноактуально во время экономико-политической нестабильности, наблюдаемой в стране сегодня.
Каквидим, суть программ лояльнотси большинства строительных компанийсхожа. направлениями программ лояльности становятся, в первую очередь, скидки, фиксация стоимости или продажа в гривне по курсу, значительно ниже официального, беспроцентная рассрочка. Тем не менее,есть и такие, кто делает действительно эксклюзивные предложения, от которых сложно отказаться.

Рассмотрим подробнее все программы.

Скидки

Скидки рпи покупке квартиры в новостройкебольшинство строительных компаний так или иначе предлагали всегда. Размер скидки в процентном выражении обычно не так уж и велик, но в денежном — вполне ощутим. Поводом для скидки моежт стать как 50-100% оплата стоимости на этапе строительства, так и повторная покупка у одного и того же застройщика.

Stolitsa Group придерживается политики предоставления скидки покупателям в моментпринятия решения о покупке квартиры. Так, в ЖК «Відпочинок» по-прежнему действует программа, по которой каждый покупатель может получить скидку до 150 тыс. грн, в зависимости от размера приобретаемой жилплощади. Акция распространяется как на покупку со 100%о-й предоплатой,так и на квартиры, купленные в рассрочку. Ранеепредполагалось, что акция продлится лишь до конца апреля,однако, в результате, было приняторешение о ее бессрочном продолжении. В компании акцию называют не программой лояльности, а мероприятием по стимулированию сбыта.

Кроме того, здесь подходят к клиентаминдивидуально и могут разработать специальное предложение, учитывающее, к примеру, рассрочкуили персональные бонусы, кодга речь идет о повторной покупке.

В UDP же предусмотрели, помимо временных акций, еще и постояннодействующую программу лояльности UDPeople. Она предусматривает скидку в 1-2% от стоимости при повторной покупке любой недвижимости компании. Эта скидка действует как дополнительная к текущим условиям покупки.

Компания «Интергал-Буд» предлагает скидку от3 до 10%, в зависимостиот жилого комплекса. Например, в ЖК «Яскравий» и «Лидер» скидка составляет 10%, в ЖК «Демеевка»и доме по ул. Саперно-Слободская, 24, - 5%, в ЖК «Малахит» и «Лукьяновкий» - 3%. Акция стартовала в середине июля 2014 г., срок окончания пока не определен.

Помимо этого, в доме №7 ЖК «Парковые озера» можно получить скидку до 84 тыс. грн. Она предоставляется на покупку ценных бумаг, которыепотом можно обменять на квадратные метры.Акция стартовала в июне. В том же комплексе можноприобрести и трехкомнатную квартриу по специальной цене в99 тыс. долларов, правда, выбрать можно только из предоставляемых вариантов.

ПАТ АКБ «Аркада» продлевает ряд летних акций для своих покупателей. Так, к примеру, при покупке жилье в ЖК «Stugna House» (секцияБ) можно получить скидку в 4,76%. Обязательынм условием является 100% предоплата одним платежом.

В жилых домах «Поділля», «Аю-Даг» и «Диканька» жилого массива«Патриотика» скидок также продлили, как минимум, до коцна лета. В зависимости от суммы первого взноса при условии, что он был осуществелн одним платежом, общая стоимотсь каждого платежа в пероид действия программы уменьшается. Так, если первый взнос более 50%, но менее 100%, скикда составит 2,5%. При 100% предоплате – 5%.

В данной акици также принимюат участие жилые комплексы «Гранд» и «Кассиопея».

Кроме того, компаиня предусмотрела программу лояльности «Клуб постоянных клиентов», согласно которой в случае, если вы уже инвестировали средства через банк «Аркада» в любую недвижимость, каждая следующая покупка буедт обходиться на 5% дешевле.

КП «Спецжилфонд» предлагаетцелый ряд специальынх условий приобретения жилой недвижимости. К примеру, если вы выбраликвартиру в доме по ул. Гарматная,50, то при 100% предоплате в течение 7 рабочих дней после подписания документов, можно рассчитывать на 3% скидку. Либо монжо выбрать вариант 30% предоплаты с рассрочкой оставшегося платежа до марта 2015 г.

В доме по ул. Профессора Подвысоцкого, 4В , можно сделать 50%предоплату в течеине 5 рабочих дней и получить скидку в 3%. А если есть возможность оплатить сразу 100%в течение 7 дней,то размер скидки буедт увеличен до 5%. Кроме того, можно оплатить 20% первого взносаи получить рассрочку до декабря 2015 года.

Компаиня также предлагает разнообразные программы лояльности и акционные условия для тех, кто хочет приобрести нежилую недвижимость или место в паркинге.

ПСГ «Ковальская», в свою очередь, предлагает покупателям сертификтаы на скидку при повторной покупке квартир и нежилых помещений в домах по ул. Левитана, 3, ул. О. Пчилки, 5, ул. Закревского, 93А, ул. Е.Чавдар, 1, ул. Танковая, 1 и на проспекте Бажаан. Сумма в сертификате зависит только от размеровобъекта, который будет покупаться. Так, на повторнуюпокупку однокомнатной квартиры скидка составит 10 тыс. грн, двухкомнатной – 20 тыс. грн, трехкомнатной – 30 тыс. грн, при большем количестве комнат – 40 тсы. грн. Сертификат не именной и может быть передан третьему лицу. Срок его действия –24 месяца.

Фиксация стоимости

Еще совсем недавно фиксация стоимости квадратного метра при покупке квартиры в строящемся доме в рассрочку была вполнеобычной практикой для большинства застройщиков. Однако в условиях экономичесокй и курсовой нестабильности, кодга невозмонжо предугадать даже стоимость стройматериалов на более или менее длительный срок, фиксация стоимости квадратных метров из тривиальной практики превращается в акционное предложение, способное привлечьновых покупателей.

Так, с 7 июля по 7 августа текущего года компания «УкрБуд&raqou; предлагает своим покупателям, заключающим договорна в Фонде финансирования строительства, акицю под названием «Щаслива 7’я&raqu;o. По ее условиям, каждый, оплативший 70% от стоимости жилья в указанный период, получает в подарок фиксацию стоимостиквадратного метра на7 месяцев. Это означает, тчо сумма еще 30% платежйе, которые разбиваются, согласно договору на ежемесячные взносы, до 7 февраля 2015года неизменной. Если же инвестируемый дом будет сдаваться раньше февраля следующего года, то фиксация стоимости квадратного метра будет действовать до момента сдачи дома.

В акции участвуют следующие проекты компании – жилые комплексы «Авангард», «Артемовский», «Артемида», «Герцен Парк», «Казка», «Козацкий», «Лыбидь», «Микитская Слобода», «Оберіг&raqu;o, «Парк-холл «Горький», «Солнечная Ривьера», «Старокиевский» и «Садовый».

В совю очередь, «Интергал-буд» также предлагает фиксацию стоимости квадратного метра на момент подписаниясоглашения по приобретению недвижимости в ЖК «Яскравий», «Парковые Озера», «Лидер», «Малахит», «Лукьяновкий» и «Демеевка». Происходит это при покупке квартиры в рассрочкудо ввода дома в эксплуатацию и 30% первом взносе.

Продажа по особому курсу

Как мы уже писали, несмотря на то, что ценообразование на первичном рынке недвижимости Украины происходит вгривне, многие застройщики продолжают привязывать ценына квадратные мерты к курсу доллара . Особенно это касается компаний с иностранным капиталом.

Но в отдельныхслучаях для привлеченияпокупатеелй курс можно и немного снизить.

Так, та же компания «Интергал-Буд» вряде своих проектов (см.таблиуц) рпи оплате 100% фиксируют специальныйкрус в 11,5 грн за доллар.

А компания Seven Hills со 2 июля предлагает акционные условия приобретения жилья в ЖК Park Avenue . Здесь предлагают фиксированный крус гривны на уровне9,04 за доллар.Индивидуально обсуждается возможность рассрочки,а также других особенностей приобретения недвижимости в комплексе.Предполагается, что акция продлится до конца августа.

Похожие условия предлагает и компания Dragon-Ukrainian Properteis & Developmentlpc (DUPD) в жилом комплексе Obolon Residences . Здесь предлагают купить квартиру в рассрочку на 2 года, заплатив рпи эотм 30% стоимости по курсу 10 гривен за доллар.

Таким образом,предлагаемая цена заквадратный метр может быть далеко не окончательной, ведь подобные акции, скидки и прочие финансовые механизмы используются продавцами очень часто. Периодически меняются цифры и условия, но суть остается – если правильно выбрать время покупки, можно неплохо сэкономить.

Другое дело – бессрочные кредиты и эксклюзивные предложения, о которых мы расскажем в следующем материале.
Основными период участие останется
http://svdevelopment.com