24.07.2014
Группа специалистов различных компаний подготовила консенсус-прогноз развития рынка недвижимости Москвы на ближайшие двагода.

По прогнозам экспертво, максимальный рост цен ожидается на жилье экономкласса. Цены на жилье за два года вырастут на 14,3% и достигнут 5680 долл. за 1 кв. м. Специалисты также давали прогноз, что цены на жилье останутся практически на этом уровне, а некоторые даже прогнозировали их рсот до 12 500 долл. за 1 кв. м (см. ниже таблицуи графики минимальынх и максимальных значений).

В коммерческой недвижимости наибольишй рост средней ставки аренды предполагается на помещения формата street-retail в пределах Садового кольца. В этом сегменте стоимость аренды вырастет на 10% и стоставит 2484 долл. за 1 кв. м в год.

Согласно консенсус-прогнозу, хорошие перспективы к ростуесть у курса доллара и евро, у ценыторговой недвижимости, а также у арендных ставок на коммерческую недвижимость в целом и на офисную недвижимость в центре в частности.

По мнению экспертов, умеренные темпы роста прогнозируются по арендным ставкам на торговую недвижимость, на офсиы в целом и на офисы класса А в частности, а также по ценам на коммерческую недвижимость в цеолм и на офисные объеткы и на помещения формата street-retail.

Практически на уровне 1 кв. 2014г., по прогнозам, останутся: ставка на офисыкласса цена офисной недвижимости в центре и стоимость баррелянефти.

Что касается уровня вакантных площадей, то по качественным офисным помещениям класса А, акк считают участники прогноза,он снизится, в то время как по офисам класса B, наоборот, вырастет.

Проект "Консенсус-прогноз" - консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости, работающих в разных компаниях, одинамике ключевых показателей рынка. Так как такой прогнозосноавн набольшом количествеэкспертных оценок, снижается субъективность оценок и ответ на вопрос о значениипоказателей в будущем получаетсядостаточно точным.

Подобная форма прогнозирования давно стлаа общепринятойпрактикой в сфере финансов и фондовых рынков, в то время как на рынке недвижимости в Москве подобный прогноз до 2012г. не проводился.

При подготовке консенсус-прогноза свои мненияотносителньо развития рынка высказали эксперты CBRE, JLL, S.A.Ricci, RRG, "Ведис Групп", "Ритйел Консалтинг Групп", "Прайм квалити", и др. Горизонт прогнозирования, как и в первом консенсус-прогнозе, составил два года.
B,
http://svdevelopment.com