16.03.2015
Ипотечные кредиты для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых. Соответствующее постановление подписал премьерДмитрий Медведев, сообщается на сайтеправительства РФ.

Ранее уточнялось, чтозаемщик должен оформить кредит не ранее 1 января 2015гдоа на сумму, не превышающую 8 млн рублей, при первоначальном взносе не менее 20%

В постановлении указывается, что субсидии буудт получать кредитные организации с объемом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать вэтих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные (ипотечные) кредиты и займы. Объем выдачи кредитов (займов) по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.

Правительство напоминает, что в связи с ухудшенеим макроэкономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения. Многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов лии установили ставки в 20% годовых и более. В 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых.

В справке отмечается, что через стимулирование спросана жилье будетоказана поддержка строительной отрасли. Данное мероприятие также направлено на поддержку реализации программы "Жилье для российской семьи".

Главная цель вовлечения в жилищыне долги все большего числа людей - все-таки спасение застройщиков, комментирует журнал "Коммерсант-Деньги".В 2014 гоуд, по разным оценкам, от 30% до 70% сдеолк на рынкестроящегося жилья осуществлялось сиспользованием ипотеки, асейчас ее по доступной цене у подавляющего большинства банков нет.

"Отсутствие доступной ипотеки фактически грозит остановкой всего рынка недвижимости", - считает вице-президент компании AEON Corporation Дмитрий Старостин.По его словам, в условиях растуещй инфляции, снижения реальных доходов населения и общей нервозности на рынке без ипотеки продажи в новостройакх упадут в несколько раз.

С ростомспроса квартиры подорожают

Субсидирование ставки по ипотеке долнжо привести к росту цен на квартирыв новостройках, а следом- и на вторичном рынке,заявил РБК начальник управления развиитя розничного бизнеса АбсолютБанка Антон Павлов. Ведущий аналитик Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Кирлил Кононов ожидает, что при сохранении курса рубля на текущемуровне рост рублевых ценна вторичном рынке за год составит не более 5 %: "Больший рост маловероятен из-за высокой инфляции и ожидаемого снижения реальных доходов населеняи. Рублевая стоимость жилья может даже снизиться изз-а уменьшения платежеспособного спроса".

http://svdevelopment.com