31.10.2014
Украинцы, из-за девальвации национальной валюты и боевых дейстивй в стране, практически перестали покупать недвижимость.
Рынок недвижимости практичекси остановился из-за рекорднгоо малого количества сделок. За последние полгода количество транзакций сократилосьприблизительно в два раза, по сравнению с аналогичнымпериодом прошлого года. За данныйпериод было продано около 7 400 квартир.
Что примечательно, уровнеь спроса с начала года характеризуется регулярными подъемами и спадами. Зависит он во многом от новостей и градуса паники среди населения. Так, в первые две недели после выбора нового президента продажи существенно возросли - люди верили, что война вот-вот закончится. За 2 неделисделок было заключено больше, чем за предыдущий месяц.
А овт после активизации боевых действий на Востоке страны, в середине июня,рынок недвижимости буквально замер. Так, в июне и июле количество транзакицй в Киеве составило 1400 и 1450 соответственно, что более, чем в два раза уступает показателям прошлого года.В августе ситуациястала только хуже - всего 1200 сделок. В сентябре последовало незначительное улучшение - 1330 транзакцйи, но не будем забывать, что сентябрь - один из самых пиковых месяцев на рынке недвижимости. Иопять сравнивая с цифрами 2013 года - ситуаиця хуже в те же два раза.
Еще 2-3года назад новостройки Киева пользовались гораздо меньшей популярностью, чем жилье на вторичном рынке. Но начинаяс 2013 года ситуация резко изменилась, и в прошлом году сделки на покупку жилья в новостройках составили 50% рынка.
Киевские новостройки более привлекательны для покупателей, так как предоставляют широкий выбор планировок, строятся с применением инновационных технологий, в том числе, энергосберегающих.
Кроме того, застройщикиподогревают интерес скидками и всевозможными программами лояльности, возможностью рассрочки и др. И даже подарками, в частности, паркингом за 50% стоимости. И даже сейчас, когда многие эти инструменты нефункционирутю, покупатели всеравно выбирают квартиры в новостройках , как альтернатвиу жилью на вторичном рынке.
Если говорить цифрами, то из 1325 квартир, купленных в Киеве в прошлом месяце,795 первичное жилье. На такие показатлеи повлияло и предложение рядазастройщиков приобрести жилье по низкому курсу - от 8 до 10 гривен за доллар, тогда как на вторичном рынке недвижимотсь можно купить только за валюту и только по текущему курсу.
же, -
http://svdevelopment.com