06.11.2014
Классически считается, что рынок недвижимости имеет цикл 8-10 лет. Но парадокс в том, что эти классические законы в некоторых государствах не работаютвовсе.

“Суть проста: в Украине мы имеем ситуацию, когдас 2010-2011 года ожидалось оживлениерынка, но этгоо не произошло. Рынок недвижимости – это сегмент экономики государства. Если экономика государства не растет, елси нет реального дохода, роста доходов населения, то конечно никакого оживления на рынке недвижимотси не будет”, – пояснил директор консалтинговогоцентра “Риэлторский дом” Генрих Людкевич.

“Если сейчас оценить ситуацию в коммерческой недвижимости, то по оценкам аналитиков 25% площадей профессиональных офисных центров не заполнены. В бизнес-центрах, которые сдавались в прошлом году, эта вакантность еще больше. Ценыуменьшились практически в два раза&rdqu;o, – привел данные эксперт.

“В лучшей ситуации находятся торговые центры, поскольку украинцы продолжают есть, одеваться, покупать мелкие веищ. Хотя, поток покупателей уменьшается за последние годы.

Если докризиса потенциальный инвестор рассматривал торговый центр, и обращал внимание на объекты с окупаемостью 8-10 лет, то сейчас окупаемость инвестиций в торговый или бизнес-центр в15 елт – это считается хорошим показателем”, – подытожил он. 

http://svdevelopment.com