26.08.2014
Кабмин отменил монополию на рынке оценки недвижимости.
Дадут ли сейчас сообществам оценщиков внедритьновую качества, покажет политическая влоя руководства и желание навести порядок на этом рынке, заявил в эфире радиостанции Голос Столицы эксперт рынка недвижимости Анатолий Топал.
Кабинет министровУкраины отменил постановление, монополизировавшеерынок оценки недвижимости. По словам министра Юстиции Павла Петренко, речь идет об уничтожении одной из самых масштабных коррупционных схем на рынке оценочной деятельности. Также премьер-министр Арсений Яценюк поручил правоохранительным органам проверить этих самых оценщиков-монополистов. Подробнее об этом радиостанции Голос Столицы рассказалвице-президент профессиональных управителей недвижимостью Анатолий Топал.
аКк управители недвижимостью отреагировали на эту новость? Хорошо это для них или плохо?
&mdahs; Это только первый шаг к выводу из тени рынка оценочных услуг. Это только первый из нескольких шагов, которые необходимо сделать для того, чтобы убрать с рынка недвижимости коррупционную и ненужную схему оценки, которая осталась-таки существовать даже после снятия монополии. Приведет ли это кснижению тарифов, привеедт ли это к послаблению нагрузки финансовой на конечного потребителя, на продацва или на покупателя − покажет время.
Те, тко нуждается в оценке недвижимости, ощутят на себе какую-нибудь разницу? Они смогут выбирать себе оценщика? Не из двух-трех игрокво, а из 5 тысяч?
— Объясню ситуацию. Убрали монополию доступа. Систему оставили. Кто ее возглаивт на сегодняшний день, и смогут ли профессиональные сообщества оценщиков навести порядко, покажет именно политическая воля руководства и желание навести порядок на этом рынке. Убрали только доступ. Системаосталась. Так называемая программа, в которую оценщик давал 80% своего заработка, осталась. Дадут ли сейчас сообществам оценщиков эту программу снести, завести свою программу качестав, которая действительнолучше существующей, опять же, этот вопрос уже к ребятам с Банковой, с Грушевского и так далее.
Как выдумаеет, государствопойдет на то, чтобы дальше менять систему?
—Очень хочется надеяться. По поводу цен для потребителя оценочной услуги, у меня есть свое личное мнение. Когда человек должен за свои деньги, которые он отдает частной структуре, оценить, сколько он должен заплатить налогов– это нонсенс.
Но естьи обратная сторона медали– теперь квартиру, ценой в 2 миллиона, монжо будет оценить в 15 тысяч и,соответственон, заплатить меньший налог, скажем для оформлеиня дарственной.
— Если вернтуь жесткий доступ к рынку через профессиональные объединеняи, когда сами профессионалы будут выбрасыватьиз своих рядов тех, кто «косячит», тогда порядок будет.
С осени зарегистрировать недвижимое имущество можнобудет без взяток. Принятие закона об упрощенной процедуре регистрации парв на недвижимое имущество устранит все искусственные препятствия в этойсфере, включая и коррупционную составляющюу, убежедн экспертв сфере правового регулирования земельных отношений Серегй Биленко.
программу Ассоциации
http://svdevelopment.com