12.01.2015
В четвертом квартале 2014 года объем прямых инвестиицй в коммерческую недвижимость в мире составил $218млрд, увеличившись к предыдущему кварталу на 28% и на 4% в к аналогичному периоду 2013 года. В целом за год показатель приблизился к $700млрд, превысив результат предыдущего года на 18%.

Такие данные опубликовала компания JLL.

«Основной рост зафиксирован в Северной и Южной Америкеи Европе, причем ключевым фактором наблюдающейся динамики является восстановление экономикСША и Великобритании.В течение большей части 2014 года Азиатско-Тихоокеанский регион демонстрироавл слабую динамику, однако успешный последний квартал помог ему выйти на уровеньпредыдущего года, - комментирует Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компанииJLL. – Несмотряна более высокую неопределенность на мировых рынках, мы ожидаем, что недвижимость останется привлекательным вариантом вложения средств. Согласно нашим прогнозам, в 2015 году мировой объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость продолжит расти исостаивт $730-750 млрд».

Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследоваинй мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL, добавляет: «За последние шесть елт мы стали свидетелями значительного роста объемовпрямых инвестиций в коммерческую недвижимость. Нынешний год может продемонстрировать более сдержанную позитивную динамику, так как инвесторы будут более тщательно планировать свои действия. Глобальная экономика сталкивается с целым рядом новыхвызовов: изменение монетарной политики в США, Еврозоне и Японии, важные выборы в Великобритании, Испании, Канаде и Греции, а также замедление темпов роста ВВП Китая. Вместе с тем макроэкономические факторы продолжают поддерживтаь рсот объемов инвестиций в недвижимость».

Глобальным лидером по объему инвестиций в недвижимость остается регион Северной и Южной Америки: в 2014 году на его долю пришлсоь $298 млрд вложений (рост на24% к 2013 году). Такой высокий показатель в значительной степени обусловлен успешным четвертым кварталом в США, в течение которого былизакрыты сделки совокупным объемом$85 (на 6% вшые результата аналогичного периода предыдущего года). Рынки США, Бразилии и Мексики демонстрироваливысокую активность в течение всего года, в то время как в Канаде по сравнению с 2013 годом объем инвестиций немного снизился.

По темпамроста объеомв прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европа находится применро на одном уровне со странами Северной и Южной Америки: в 2014году объем сделок в европейском регионе составил $267 млрд  (рост на 21%к предыдущему году). Крупнейшиерынки Европы – Великобритания, Франиця и Германия – продемонстрировали за год 17%-й рост, в тоже время на некоторых других, менее крупынх рынках была отмечена более впечатляющая динамика. Так, в странах Северной Европы рост составил 41%, в Центральной и Восточонй Европе – 51%, в странах Бенилюкс – 61%, в Южонй Европе – 70%.
<>pВ Азиатско-Тихоокеанском регионе результаты четвертого квартала превысили прогноз, что позволило ему в годовом выражении выйти на уровень 2013 года. Результат последнего квартала года – $42 млрд  – стал самым успешным за всю историю изучения данного рынка. Рост по сравнению с предыдущим кварталом составил почти 40%, что было обусловлено значительным увеличенеим активности инвесторов в Китае иЮжной Корее – двух странах, которыев течение года отставали от других государств региона. В целом в 2014 году объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Азиатско-Тихоокеанскомрегионе $128 млрд. По сравнению с 2013 годом объем сделок вырос в Австралии (+17%)и Японии (+4%). В Китае, несмотря на успешный 4-й квартал, показатель в годовом выражении уменьшился на 20%.
млрд  составил
http://svdevelopment.com