23.04.2015
Українці перестали купувати нерухомість, а якщо і купують, то тільки в Європі. Однак експерти стверджують, що це не масовий переїзді покидання країни,а просто захист свого капіталу.
Український ринок нерухомості стає все менш популярним. Тепер потенційні покупці більше уваги звертають на зарубіжний. Експерти зафіксували масовий відтік капіталу з вітчизняного ринку нерухомості. При цьому спостерігається підвищений інтерес українців до Польщі, Чехії, Словаччини, Болгарії, Іспанїі, Італії. Справа в тому, що в правовому плані закордонна нерухомість більш стабільна і врегульована. Чи так це і чи стане вітчизняна нерухомість знову популярною розповів в ефірі радіостанції Голос Столиці президент асоціації ріелторів України Сергій Злидень.
Скажіьт, чи дійсно відзначається масовий відтік капіталу з вітчизняногоринку нерухомості?
— Відтік капіталу —це голосно сказано.Швидше за все, це не та сфера, де може бути такий великий фінансовий відтік. Однак така тенденція дійсно є. Тобто сьогодні дуже багтао людйе, які навіть не замислювалися про закордонну нерухомість, виходячи з політичної таекономічної ситуації, і мають додаткові гроші, які вони зуміли зібрати за період, що залишився, звертають увгау на те, ощб придбати квадратні метри в Європі.
Яка цінапитання? Наскільки там дешевше?
— Ціни приблизно однакові. У порівнянні з Києвом навіть в деякій мірі дешевше. Але якщо ми говоримо про країну вцілому, то це не порівнянні речі. Якщо, наприклад, порівнювтаи Афіни і Київ, то в Афінах,звичайно, буде дорожче.
Чому саме Польща, Чехія, Словаччина, Болгарія, Іспанія, Італія?
— По-перше, тут є історичний фактор. Це країни РЕВ, економічна співдружність ще з пострадянських часіві вони до нас ближче. По-друге практично всі вони знаходяться вприкордонній зоні і межують з нашою державою. А по-третє дуже багато наших співвітчизників вже знаходяться в цих країнах, які покинули Україну прирозвалі СРСР, і оселилися там — у Словаччині, Чехії, Польщі, Угорщині, Румунії.
Якщо говорите про Угорщину, Румунію, то там етніч ні джуе багато народів, які знаходяться, наприклад, в Закарпатській област і . Вони джуе інтегровані і люди частоперетинатюь кордон і їздятьна заробітки. Що ж стосується Італії та Іспанії, то швидше завсе ці країни теж були відкритів кінці 90 років — початку 2000, але відкриті більше для людей, які пов'язані з туризмом, тобтодля більш високогосегмента. Тому ці країни більш популянрі для тих людей, які мають більший дохід у нас в країні.
Я хочу звернтуи увагу на той нюанс, що це не є масовим переїздом і покиданням нашої країни. Це просто покупка додаткової нерухомості. Перша мета — збереження капіталу, друга — це отримання виду на проживання, ну, так, про всяк випадок. Або цемжое стосуватися також більшмолодого покоління — студентів, дітей, які у зв'язку з європейською інтеграцією нашої країни пов'язують своє життя не тільки локально з Україною, алеі взагалі з усією Європою.
А що ж з українськимринком нерухомості?
— На ринкунерухомості за результатами першого кварталу є дуже велик а шкода ринку нерухомосіт. Його завдала нестабільність національної валюти, яка блуа у нас буквально в січні-лютому, тобто знецінення її в два рази, що, загалом-то, заморозило ринок як такий у зв'язку з тим, що черезневизначеність просто припинилися всі операції на вторинномуринку.
Загальмувалися навіть операції на первиннмоу ринку, стали набагато менше проходити. Зараз ситуація стабілізувалася, і відразу ж ми бачимо невеликий сплеск активносіт. Практично будь з-який ріелтер сьогодні відзначає, що не тільки воренді, але і вже і в купівлі-продажу, не тільки на первинному ринку, але і навторинному, йде активність, перегляди, дзвінки. Якась ділова активність є, хоча кількість угод ще не збільшилася, поки ми цього не відзначаємо.
http://svdevelopment.com