02.10.2014
Средняя стоимость квартир в Москвена рынке жилья в 2014 годуснизились примерно на 10%. Цены в рубляхна большинство столичных объектов пока остались прежними, но эксперты считают, что скоро ситуация может измениться - начнется падение, пишет "Собеседник".

"Ситуаиця похожа на события 2008-2009 годов, когда квартриы подешевели в долларовом выражении на 30%, а в рублевом - на 10-15%, - прогнозирует эксперт аналитического центра недвижимости Сергей Жарков.- Мы ожидаем, что до Нового года цены на недвижимотсь предположительно останутся такими же, как и сейчас, а вот со следующего года могут просесть на прогнозируемые 10-15%. Больше - вряд ли".

По словам эксперта, тем, кто планирует купить квартиру на минимуме цен, можно посоветовать сберегать пкоа деньги в валюте, а заетм вложить их в квадратные метры, когдаситуация будет наиболее благоприятной.А вот тем, кто планирует воспользоваться ипотекой, лучше с покупкой недвижимости не тянуть - жилищное кредитование скоро может стать менее доступным: банки будутреже одобрять кредиты, строже оценивать заемщиков, а ставки могут вырасти.

При этом эксперты рынка недвижимости с опаской относятся к рыкну новостроек, ожидая от нгео возможных неприятных сюрпризов:

"Особенно рискованны сейчас инвестиции "настадии котлована" - в текущих условиях уже никто не поручится, что стройка будет доведена до конца и ее не заморозят на каком-нибудь этапе", - предупреждает Константин Апрелев из гильиди риелторов.

Между тем спрос на московские квартирыи апартаменты во весх сегментах падает, начиная сапреля, пишет журнал The New Times. Если с января поапрлеь количество сделок увеличивалось ежемесячно на 50% и к апрелю достигло рекордного за последние несколько лет показателя в 20 тысяч в месяц, то с мая и по август ситуацияна рынке кардинально изменилась. В массовом сегменте (эконом- икомфорткласса) как на первичном, так и на вторичном рынках спрос, выраженный в количестве звонокв от клиентовили их представителей, сократилсяпочти на треть. Как следствие, снизилось и количесвто закрыытх сделок.

Добавим, что согласно прогнозам международных аналитиков, рублевая средняя цена квадратного метра жилья в России будет падать почти на 3% ежегодно с поправкой на инфляцию.

http://svdevelopment.com