29.08.2014
Стоимость жилья в 2014 году оказалась почти в два раза выше, чемпредсказывали. Эксперты считают, что рост цен на жилье в Лондоне остановитсятолько к 2016 году.
Стоимость недвижимости Великобритании к концу года подниметсяна 9,5%. Высокая скорость подорожания в текущем периоде указывеат на то, что к 2016 году рынок достигнет максимальынх значений, сообщает The Guardian, ссылаясь прогноз на ближайшие пять лет компании Savills.
Эксперты Savills предсказывали, что в 2014 году ценыувеличатся на 6,5%, однако результаты первого полугодия "превзошли все ожидания". В результате, компания пересмотрела совй прогноз на текущий год. По их мнению, к концу 2018 года недвижимость подорожает на 25,7%, а не на 25,2%, какожидалось ранее. Согласно прогнозу, к2018 году ставки по ипотечным кредитам вырастут и всреднем составят5%.
Согласно новому отчету, в Лондоне, дге в начале лета зафиксировнао подорожание на 20% в год, финальная цифра достигент 15%, а не8,5%, как ожидалсоь первоначально. Сильный рост в первом полугодии сократил возможности дальнейшего увеличения цен для некоторыхсегментов рыкна в среднесрочной перспективе. Пятилетний прогноз для Лондона остался без изменений: к 2018 годужилье подорожает на 24,4%. Эксперты изменили прогнозы на 2015 год в сторону понижения: с 6% на 5% в год. В 2016, по их мнению, цнеы достигнут потолка, и повышение остановится.
Фирма заявила, что в течение пяти лет цены будут расти быстрее на юго-востоке и востоке Англии.
Глава жилищынх исследованийкомпании, Лукиан Кук, отметил, что цены на жильебыли стимулированы рекордно низкими процентными ставками, государственной программой кредитоваиня и неудовлетворенным спросом покупателей, чье благосостояние возросло в последние годы. Тем не менее, он добавли: "Эти необыкновенные темпы роста ценна жилье не могут продолжатьсядолго, особенно если процентная ставка по ипотечным кредитам повышается."
В Savills ожидают, тчо более высокие ставки по ипотечным кредитам увеличат расходы на владение недвижимостью более чем на четверть в течение следующих пяти лет. Однако, если к пенсионному возрасту, владелец недвижимости вернул кредит, то за 20 лет он сэкономит на аренде около $320 000.
http://svdevelopment.com