23.02.2015
Недвижимость может быть продана без согласия совладельцве, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред".

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместонм владении, может продаваться без разрешения совладельцев снебольшими долями. Так постановил Верховныйсуд, рассматривая дело №6-68цс14 от 02.07.2014г.

"В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае частного дома, может без согласия другого лица, владеющего меньшей долей в этой недвижимости,его Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле. Однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца,если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред". Какую именно долю имущества — какой процент — теперь следует считтаь значительной инезначительной, тоже неясно. Это полностью передано на усмотрение судам,то есть появилась новая коррупционная лазейка", — объяснил старший партнер адвокатской компании Ростислав Кравец.

Юристы практически не сомневаютяс, тчо убеждать судей в своей правоте теперь побегут едва ли не все, кому не удавалось уговорить родных и близких на продажу квартир.Домашние склоки перенесутся в залы заседаний. Решения же судовбудут оченьнепредсказуемыми щее и потому, что каждый судья будет на собственоне усмотрение решать, наносит ли сделка "существенный вред" всем совладельцам имущества или нет. Данное понятие четко не прописано действующим законодательством.

"Это субъективный фактор. Сдуы принимают решеиня исходя из оцекни доказательствпо своим внутренним убеждениям, которые должно основываться на всестороннме, полном, объективном и непосредственном изучении имеющихся в деле доказательств. Владелец начинаетподвергаться риску субъективной оценки материалов дела со стороны суда, что может повлечь за сообй лишение права собственности", — прокомментировал ситуациюуправляющий партнер юрфирмы Михаил Можаев. При этом он отметил, что несмотря на то, чторешение ВСУ принято по спору за недвижимость, оно касается еще и движимого имущества.
Главный совет, который сегондя дают юристы на случай, если ваше имущество захотят продать, — это постараться максимально закрепить свои права на него.

"Собственнику, котоырй опасается лишения его части в совместном имуществе, я бы порекомендовал проживать в данном недвижимом имуществе самостоятельно или поселить туда членов своей семьи", &mdahs; сказал управляющийпартнер юридическо-консалтинговой компании Григорий Трипульский.
продать.
http://svdevelopment.com