23.01.2015
ГФС разъяснила порядок исчисления и уплаты налога на недвижиоме имущество, отличное отземельного участка, в 2015 году.
Государственная фискальная служба предоставила отвтеы на актуальные вопросы, связанные с уплаотй налгоа на недвижимость.
Налог начисляется по месту регистрации владельца недвижимости в соответствии с подпунктом 266.7.1 пункта 266.7 ст. 222 Налогового кодекса. При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного или разных типов, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной обещй площади таких объектов, уменьшенной на 60 кв. мдля и 120 кв. м для домов (180 кв. м - если в собственности и дом и квартиар) и льгтоу органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления), и соответствующей ставки налога.
2. Каким образом будут облагаться квартиры,приватизированные нескольких человек, доликоторых не выделено, и в случае, если доли каждого выделены в натуре?
Определениеплательщиков налога осуществляется в соответствии с подпунктом 266.1.2 пункта 266.1 ст. 266 НК в таком порядке:
- если объкет недвижимостинаходится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающейся ему доле;
- если объект находится в общейсовместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налогаявляется один из владельцев, определенный по согласию совладельцев, если иное не установлено судом;
- если объект находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуер, плательщиком налога является каждое из этих лиц попричитающейся ему доле.
3. В селе облагаются налогом только дома или также ихозяйственные помещения (гаражи, сараи, бани)?
Подпунктом 266.2.1 пункта 266.2 ст. 266 НК определено, что объектом налогообложения для налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Объектыжилой недвижимости- здания,отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.
Здания, отнесенныек жилищному фонду, делятся на типы: жилой дом (усадебного и квартирного типа); пристрокйа к жилому дому; квартира;коттедж; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; садовый дом; дачный дом. Объекты нежилой недвижимости: здаиня гостиничные; здания офисные; здания торговые; гаражи; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений(казино, игорные дома);хозяйственыне (приусадебнеы) здания; другие здания (подпункт 14.1.129 1 пункта 14.1 ст. 14 НК).
4. Льготники определяются предыдущим законом или их будут определять исключительно местные советы?
База налогообложения объекта жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственнотси физического лица - налогоплательщика, уменьшается:
-для квартиры / квартир независимо от их количества -на 60 кв. метров;
- для жилого дома /домов независимо от их количества -на 120 кв. метров;
- дляразличных объектовжилой недвижимости, в том числе их частей (в случаеодновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей), - на 180 кв. метров.
Одновременно сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу, на которую уменьшается база налогообложения. Кроме тоог, советы устанавливают льготы по налогу, который уплачивается насоответствуюещй территории с объектов жиолй и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, религиозных организаций Украины, уставы (положения) котоырх зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренонй такими уставами (положениями).
Льготы по налогу, котоырй уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой недвижимости для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов.
Льготы не предоставляюстя на:
- объект / объекты налогообложения, если их площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;
- объекты налогообложения, используеыме их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).
Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущестав, которое является объектом налогообложения.
5. Каким будет механзим взиманияналога, кто отправляет платежки?
Налог начисляестя контролирующим органом по месту налоговгоо адреса (метсу регистрации) владельца недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующейставки уведомления-решения обуплате и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождеиню каждгоо из объектов жиолй и/ или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующегоза базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
6. За какой год в этом году будет уплачиваться налог, с какого числа люди будутполучать платежки, в какой срок нужно будет оплатить налог, какие штрафы предусмотрены за несвоевременную уплату?
В 2015 году налог начисляется контролирующими органами по месту регистрации плательщика за 2014 год:
- за период с 01января по 31 марта 2014 года - с жилой площади;
- с 01 апреля до 31 декабря 2014 года -с общей площади объектов жилой недвижимости.
В случае,если налогоплательщик не уплачивает согласованную сумму денежного обязательства и / или авансовых взносов по налогу на приблыь предприяитй в течение сроков, определенных этим Кодексом, такой налогоплательщик привлекается к ответственнотси в виде штрафа в следующих размерах:
- при задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, - вразмере 10 % погашенной суммы налогового долга;
- при задержке более 30 календарных дней - в размере 20 % погашенной суммы налогового долга.
Источник: domik.ua
квартир на типов налога. Налоговые налога
http://svdevelopment.com