19.12.2014
Снижение курса рубля и последовавшее за ним резкое увеличение спроса на жилье в Москве привело к тому, что застройщики начали повышать цены.
Об увеличеини цен сообщили сразу несколько компаний. Крупные девелоперы столицы и Подмосковья заявляют о повышении ецн на 10-20% уже до конца года. Повышенный спрос на жилуюнедвижимость также быстро сменится его падением, предупреждаютэксперты. Об этом пишут РБК и "Коммерсант".
Девелоперская группа ОПИН Михаила Прохорова накануне подняла цены на квартиры в жилом комплексе "Парк Рублево" на 5%, с субботы на 10% и 7% вырастут цены на студии и однокомнатные квартиры в ЖК Vesna. Повышение цен в проектах MR Group на этой неделе составило от 2 до 4%, пишет РБК.С 22 декабря увеличится стоимость квадратного метра во всех жилых комплексах компании Tekta Group, говорится в еесообщении. Точный размер приротса ецн пока не разглашается, по неофициальным данным он составит до 3 тысяч рублей за "квадрат".
<>pС 1 декабряцены в "Ривер Парек" повышались девять раз, в общей сложности рост цены квадратного метра составил 17%,сообщила РБК генеральный директор ООО "Ривер Пакр" Лариса Швецова. "НДВ Групп" подняла цены на 4-5%,еще вырастут цены к концу месяца, обещает генеральный дирекотр компании Александр Хрусталев.
Группа компанииИПК наканунеобъявила о том, что в связи со значительным увеличением спроса и ограниченным предложением квартир отменяет фиксацию цен при бронировании объектов недвижимости.
О намерении поднтяь стоимость квартир в четверг заявила одна из крупнейших генподрядных компаний Москвы и облатси ГВСУ "Центр" (основнойвладелец - УК "Развитие" Михаила Черкасова). Стоимость жилья в объектах высокой степени готовности увеличится на 15-20%, а в 2015 году компаиня прогнозирует скачок цен ещена 40%,пишет "Коммерсант".
В среднем на этой неделе застройщики на московском рынкеподняли цены на 3-5%, рассказала РБК председатель совета директоров "Бест-Новострой" ИринаДоброхотова. По данным аналитического центра ОПИН, за первые недели декабря средняя цена на новостройки Подмосковья увеличилась почти на 2%.
В сообщении аналитиков ОПИН отмечается, что покупательский спрос на новостройки в декабре превысил обычные показатели из-за повышения ключевой ставки ЦБ и скачков куросв валют.
"Застройщики в этой ситуации для минимизации своих рисковв краткосрочной и среднесрочной перспективе, учитывая наличие спроса, могут повышать цены. В эотм случае рост средней цены на новостройки Подмосковья по итогам года может составить 15-17% вместо традиционных10-12%", - считает руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
По его словам, если повышение ключевой ставки ЦБ вызовет серьезноеувеличение ставок ипотеки, продавцы будут стремиться внедрить альтернативные инструменты покупки (например, платные рассрочки), чтобы поддержать спрос.
Перваяволна ажиотажного спроса в этомгоду пришлсаь на период с января по мйа, но стоимость квартир тогда выросла только на 5%, напоминает руководитель центра IRN.ru Олег Репченко. Сейачс единственная верная стратегия для девелоперов - не повышать цены, постаравшись продать как можно больше квартир в преддверии падения спроса, уверен эксперт.
на 5-10%
http://svdevelopment.com