05.11.2014
Москва готовится ввести в стройрекордный объем торговых площадей.Но привычной конкуренции за них не ожидается: действуюище игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат. Об эотм пишет журнал "Коммерсант Деньги".

Как отмечает издание, с начала года в Москве появилось девять новых торговых центров: "Вегас Крокус Сити", GoodZone, "Весна", "Реутов Парк", "Водный", "Москворечье", "Отрада", МЦ и "Алфавит", и у всех трудности спривлечением арендаторов. Однако до конца года в столице откроется еще несколько крупных торговых центров.

"Есливсе анонсированные проекты будут реализованы в срок, объем вводановых площадей по итогамгода превысит 750 тысяч кв. м, что станет рекордным показателем за свю историю рынка", - рассказывает Татьяна Ключинская из консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Даже поставив этот рекорд, Москва будет уступать по степени насыщенности торговыми площадями крупнейшим городам Европы, вклюачя Санкт-Петербург.

Время для запуска новых торговых центров сейчас, мягко говоря, не самое удачное,отмечают эксперты. Нестабильная экономическая ситуация, резкое изменение курсавалют падение товарооборота (по некоторым данным, на 35-40%) привели к тому, что практически все арендаторы решили приостановить развитие. Главная задача для большинства - сохранить объемы бизнеса, а не нараститьего.

Скорее всего, будет усиливаться тенденция к большей лояльности в борьбе за арендаторов. "Вот, например, готовитсяк открытию "Авиа парк" на Ходынском поле. Это будеткрупнейший молл в Европе, в нем заявлено 550 магазинов - почти столько же, сколкьо профессиональных игроокв на рынке, - делится Николай Казанский, экспрет из Colliers International. - Очевидно, что заполучить такое количесвто арендаторов сейчас сложно, и ходят слухи, что уступки там колоссальные. Очевидно такеж, что инвесторы недостроенных торговых центров в этих условиях рады были бы остановить стройки, но делать жуе нечего - и огромные финансовые затраты, иобязательства перед городом, и много чего еще".

Скидки для арендаторов, по идее,должны больше всего радовать потребителя. В Москве по сравнению со многимимировыми столицами арендные ставки всегда были очень высоки, и в этом чуть ли не главаня причина московской дороговизны. Однако на фоне снижения покупательной способности эксперты прогнозируют на следующий огд множество гулких полупустых торговыхцентров.

Эксперты уже сейчас отмечают, что россияне стали меньше покупать одежду, а fashion-ритейлеры уходят с рынка. С рынка исчезают сетии брендыкак высокого сегмента, так и массмаркета. Однако однозначыне выводы о полном упадке не позволяет делать выход нарынок новых международных игроков. За последние месяцы первые магазины в столцие появились у итальянского бутика Isaia, у саксонскойчасовой мануфактуры A. Lange & Sohne, у магазина мебели и аксессуаорв для дома Crate and Barrel иу магазниа одежды и обуви Concept Store La Nipotina.

Несмотря на продуктовые санкции и трудности, связанные с антитабачным законом и правилами парковки, не так уж плохи дела и у рестораторов, пишет журнал. С одной стороны, в индустрии безусловный спад: в августе средний чек упал до 1,6 тысячи рублей, это на 17% меньше, чем в августе 2013-го, а посещаемость, по оценкам рестораторов, снизилась на 10-30%. Многие рестораны закрываются. С другой стороын, появляется не меньше новых ресторанов - идорогих, и дешевых, отмечают эксперты. Впрочем,большого оптимизмарестораторы не испытывают и настроены на то, что спад в отрасли продолжится.
и
http://svdevelopment.com