20.10.2014
Рынок недвижимости японской столицы демонстрирует положительные тенденции – особенно это касается кондоминиумов, пользующихся растущим спросом среди азиатских инвесторов и иностранцев, работаюищх в Японии.
Согласно данным, опубликованным всентябре 2014 годаМинистерством земли, инфраструктуыр, транспорта и туризма Японии, жилье в Токио подорожало на 1,8% по сравнению с предыдущим годом. Столичные ценысохраняли потенциал роста, в то время как средние цены на недвижимость в остальных регионах страны снижались в течение года. Особенноактивный годичный рост стоимости жилья (+6,5%) отмечен в районе Чуо Вард, где ведется строительство зданий на набережной. Среди других дорожающих райоонв – Тиeда и Минато.
Старый квартал Цукисима в районе Чуо Вард известен многочисленными ресторанами «Монджаяки»*. Количество и популярность кондоминиумовздесь стремительно растет, а средние цены на недвижимость увеличиваются с самой высокой по городу скоростью. Все кондоминиумы в башне Кэпитал Гейт Плейс,ожидающей завершения строительства в 2015 году, уже распроданы. Хиронрои Накаджима, президент Big Board – компании, занимающейся вторичными кондо, - утверждает, что стоимость квартир на набережной выросла примерно на 10% после того, как Токиоыбл выбран месотм проведения Олимпиады-2020.
Цены на недвижимость растут не только в жилом, но и в коммерческом сектоер. Так индекс роста стоимости коммерчесокй недвижимости в районе Тиёда Вард составляет 5,3%,передает портал Asian Review. Однаок, эксперты видят и повод для беспокойства: несмотря на «здоровыйаппетит» иностранных инвесторов к недвижимости Токио, в период с января по сентябрь 2014 года общая стоимость приобретенной мии через трасты собственности снизилась на 30%, по данным японской брокерской компании SMBC Nikko Securities. Темпы продаж несколько замедляются, в то время как количество дорогой недвижимости растетза счет повышенияцен на землю.
*Монджаяки (Monjayaki) – блюдо традиционной японской кухни. Блин из муки, смешаннойс различнымиингредиентами и зажаренный на раскаленной сковороде.
http://svdevelopment.com