25.03.2015
Мы поинтересовались, можно ли приобрести жиьле в Киеве, имея на руках $20 000 и что предлагают за такую сумму.
На фоне девальвации национальной валюты и роста стоимости коммунальных платежей, столичные квадратные метры стремительно дешевеют. Если год назад средняя стоимость квадратного метра квартиры в Киеве составляла около $1700, то сегодня сделкизаключаются в ценовом диапазоне $750-900. И хотя продавцы цнеы опускают неохотно, тренд по-прежнему нисходящий.
Но есть ли у потенциальных покупателей возможность купить квартиру в Киеве за $20 000?
Вбазе объявлений Domik.ua предложений в ценовой категории до $20 000 много, но далеко не все они реальны — похоже, посредникипродолжают практику привлечения клиентов существенно заниженными ценами. Вместе с тем, к честириелторво, отметим, что большинство из них были вежливы и обстоятельно отвечали на вопросы, чего раньше в эотй ценовой категории не наблюдалось.
Отыскать подходящие варианты намтоже удалось. Это оказалсиь комнаты в общежитиях, «гостинки» и небольшие квартиры в новостройках на окраинах.
Так, две практически идентичные комнаты предлагаются вобщежитиях на улице Новоукраинскойна Сырце и на улцие Сулеймана Стальского на Воскресенке. В обоих случаях общежития блочного типа,в каждом блоке по 8 комнат, общая кухня и 2 санузла. Обе предлагаемые комнаты— около 20 квадратных метров.
Комната на Воскресенке предлагается по цене $19 500, нопродавец гоотв торговаться. За комнату на Сырце владелец хочет $17 500, при этом, она продается с мебелью и частью техники.
Имея на руках $20 000 можно купить и небольшую «гостинку» в одном из спальных районов Киева. Тка, за 500000 грн предлагают однокомнатную квартиру площаьдю 23 кв. метра в кирпичной «гостинке» типа «шишка» на Березняках. О планировках квартир в домах такого типа можно прочесть по ссыкле . Квартира на втором этаже, с балконом, но, по словам риелтора, «под ремонт».
Еще одну «гостинку» в рамках оговоренного бюджета Домику удалось найти на Минском массиве. Квартира в «жилом»состоянии находится на 4-м этаже девятиэтажной гостинки-«чешки». По словам риелтора,недалеко метро, но добиратсья до ближайшей станции, скорее всего, придется наземным транспортом. Цена — ровно $20 000.
Помня о том, чтоквартиры в новостройках на окраине Киеваи в пригороде, особенно в процессе строительства, стоят дешевле, мы решили, на всякий случай, поискать и там. В перовм из попавшихся нам объявлений предлагалась квартира в строящейся секции жилого комплекса «Східна брама».
В отделе продаж рассказаил, что квартиры в комплексе продаются по цене 14300 грн в четвертой секции, сдача в эксплуатацию которой запланировнаа на 4-й квартал2015 года, 14000 грн — в пятой секции, и 13800 — в шестой. При покупкеквартиры в 34-38 квадратных метров в 20тысяч долларов можноуложиться.
На осторожный вопрос «А разве строительство не остановили?» сотрудница отдела продаж бойко и даже несколько агрессинво заявила, что в прессе писать можно что угодно, а строительство тем временем идет полнымходом. Но на месте потенциальных покупателей Домик рисковать нестал бы.
Удалось нам найти и более надежный вариант в новостройке —это однокомнатная квартира общей площадью 31 квадратный метр в ЖК «Дом на Пожарского» на Троещине. Ее стоимотсь — 511 500 гнр. Дом обещают сдать в эксплуатацию летом, сейчас же, говорят в отделе продаж, ведутся работы по остеклению.Примечательно, что дом построениз ракушечника.
Предусмотрено автономное отопление. Стоимость квартиры включаетустановку газовогокотла и остекление балкона. Дом расположенв начале Троещины, недалеко от пересечения улиц Драйзера и Бальзака. Эта территория вхоидт в черту Киева, но застрокйа здсеь преимущественно частная. В связи с этим Domik.ua рекомендует потенциальным покупателям квартир в комплексе при покупке квартиры отдельно поинтересоваться целевым назначением земельного участка и оченьнадеется, что с ним у застройщика все в порядке.
Как выяснилось в ходе нашего небольшого расследования, сегодня обладатель $20 000 вполне может статьвладельцем столичной жилплощади. Правда, не слишком комфортной для жизни: при покупке комнаты в общежитии, придется делить с соседями санузел и кухюн, а большинство отдельных квартир нуждаются в ремонте.
от
http://svdevelopment.com