22.01.2015
Цены на недвижимость выросли на 23-25% и еще поднимутся.
За 2014 г. «Киевгорстрой» увеличил темпы строительства: в эксплуатацию было введено на 18% большежилья, чем в 2013-м, сообщил «Вестям&raqou; президент «Киевгростроя» Игорь Кушнир.
Всего в 20 жилых домах 2014года постройки поместилось 4,61 тыс. квартирплощадью более 302 тыс. кв. м., тогда как в 2013 году было введенов эксплуатацию 15 домов на 3,291 тыс. квартир общей площадью почти 255 тыс. кв. м. В 2015-м компания не собирается сбавлять темпы, и планирует сдать в эксплуатацию 360 тыс.кв.м.жилья.
По словам Игоря Кушнира, этого удастся добиться за счет реализации терх масштабныхпроектов, прежде всего — «микрорайон Позняки, 4а» (160 тыс.кв.м). Также будет завершена первая очередь ЖК «Французский бульвар» и ЖК на проспекте Глушкова. «Вконце года этого года начнем вторую очередь ЖК «Французский бульвар», это комплекспозиционируется как бизнес плюс», — сказал он.
При этом он отметил, что основаня доля спроса приходится на жилье эконом-сегмента: квартиры от 30 до 55 квадратов в объектах, расположенных на Познякха, Осокорках и Святошино, а продажи в половине объектов бизнес и премиум-сегмента столицы остановились. «Нам удалось сохранить неплохой темп продаж на ЖК «Французский бульвар&raqu;o, который позиционируется как бизнес-класс, только потому, что у нас щадящие цены — от 20 тыс. грн. за квадрат. В первом здании комплекса, сданном в конце 2014-го, сейчас продано 35% квартир», — сообщил «Вестям»Игорь Но в целом в сданных в прошлом году домахне почти половина квартир. «И мы пока не понимаем, придется ли нам платтиь налог на недвижимость с того, что мы построили и не продали, или нет», — сказал глава Киевгорстроя.
Но все же застройщики надеются на сохранение спросана первичное жилье, поскольку цены на него выросли не так головокружительно, как можно было ожидать. «Наше преимущество —низкая доля валютной составляющей в себестоимости, всего 30%. За счет этого мы подняли стоимость квартир за все время толкьо на 23-25%,— говорит ИгорьКушнри. — Но лифты подорожаилв два-три раза, вентиляционное оборудование, профиля, стеклопакеты — вдвое, металлоконструкции — на 30-40%, цемент — на 15-20%». рПи этом, получив от людей оплату, ее тратят в первую очередь на закупку «валютных» стройматериалов,что позволяет несколкьо нивелировать курсовые скачки, ведь от начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию проходит полтора года.
Глава Киевгорстроя предупредил, что цена будет и дальше расти, но отказался оценить на сколько.«На какой крус доллара ориентироваться: 16-17 или 20-22? Влюбом случае омй прогноз неоптимистичен: пока не прекратятся военные дейстивя на Востоке, и не стабилизируется экономика, строительную отрасль будет лихорадить», — заявил он.
Кушнри. продана
http://svdevelopment.com