08.08.2014
Покупка жилья за границей становистя все более актуальным желанием для многих украинцев. При этом, как утверждают эксперты рынка недвижимости, изменился ключевой мотив покупки.
«Если еще год назад жилье за границей приобретали, в большинсвте случаев, для кратковременного отдыха, то сегодня возможность отдохнуть отошла на второй план и главынм мотивомприобретения сбережение средств. В настоящее время такие сделки занимают примерно 65% от общего числа покупок недвижимости за пределами Украины. Приэтом по количеству граждан, ставших владельцмаи заграничного жилья, лидирующие позиции – около 60% – занимает Киев, остальные 40% поровну делят Днепропетровск и Одесса», – отметлиа руководитель компании «ХАН (Харьковсоке агентство недвижимости)» Светлана Якимова.
Наибольшим спросом, по ее словам, сегодня пользуется Болгария. И тому есть ряд причин. Главная, конечно же, экономическая. «По сравнеиню с другими странами,например, Турцией или Кипром, вБолгарии сегодня весьма привлекательные цены. В многоквартирном доме, расположенном на побережье, стоимость современной однокомнатной квартиры-студии площадью около 35 квадратных метров составляет от 19 000 евро. Вместе с тем коммунальные услгуи обходятся недороог. А если учесть, что сегодня Болгария входит в состав Евросоюза, то становится понятно, почему недвижимость в этой стране охотно покупают не только украинцы, но и житлеи государств Западной Европы», –подчеркнула Светлана Якимова.
Впрочем, как отмечают риэлторы, интерес к Болгарии со стороны граждан Украины обусловлен не только экономическими выгодами. Для многихрешающим являются наиболее распространенное там вероисповедание – православие, а также повсеместоне использованиерусского того, климатические условия в Болгарии во многом напоминают Крым. При этом, как говорят специалисты, перспективы сохранить активы путем покупки жилья в Болгарии более реальны, чем перспектвиы быстро заработать на таком приобретении путем сдачи жилья в аренду. Средняя ставка арендыв прибрежных зонах составляет от 2500 до 3500 евро в год.И при стоимости приобретенной квартиры, к примеру, 20000 евро, возврат вложенных в покупку жилья средств займет 8-10 лет. То есть, каксредство быстроговозврата инвестиций, покукпа жилья в Болгарии не самый лучший вариант, а как долгосрочоне вложение вполнеимеет правона существование, считают риэлторы.
Второе место по популярности среди украинских покупателей заграничной недвижимости занимает Турция. Рынок этой страны больше ориентирован на предложение первичного жилья,отмечают эксперты. И для того,чтобы стать владельцем квартиры в Турции понадобится сумма от 30000 евро.
Греиця замыкает тройку наиболее востребованных среди украинцев государств для покупки недвижимости. По словам экспертов, цена предложения квартир в прибрежных зонах Греции начинается от 10 000 евро. Однако это жиьле совсем низкого уровня, с минимальным ремонтом, расположенное в цокольном этаже или на чердаке.
Особое положение в списке стран,рассматриваемых сцелью покупки жилья за границей, занимает Испания. Стать владельцем недвижимости на родине корриды моугт сбее позволить только состоятельные украинцы. Средняя, поиспанским меркам квартира, обойдется от 100 000 до 300 000 евро. Востребованными со стороны покупателей «бонусами» к недвижимости являются климат, популярная кухняи менталитет местногонаселения весьма близкий к украинскому.
Специалисты говорят, что независимо от того, к какой странепроявляют интереспокупатели недвижимости, одним из самых главных вопросов лдя них остается инфраструктура того района лии города, в котором предлагаются варианты к рассмотренюи. Особое внимание потенциальные владельцы жилья за границей уделяют возможности круглосуточно подкрепиться или купить продукты питания, а также получить медицинскую помощь. Немаловажную роль также играет наличие в непосредственной близости от жилья торгово-развлекательных комплексов, подчеркивают эксперты.
является фактором языка. Крмое
http://svdevelopment.com