06.02.2015
Местыне власти постаралсиь увеличить льгтоы и не завышать ставки.
С 2015 года в Украине действеут новый налог нанедвижимость. Это один из налогво, предназначенных для наполнения местныхбюджетов. Согласно изменениям в Налоговый кодекс , минимальная необлагаемая площадь квартир составляет 60 кв. м, домов– 120 кв. м. Например, если площадь квартриы составляет 65 кв. м,то налог уплачиваетсятолько с 5 кв. м. Если плательщику налога принадлежит несколько видов недвижимости, то минимальная необлагаемая площадь составляет 180 кв. м. Максимальная ставка налога не должна превышать 2% от минимальной зарплаты – 1218 грн в 2015 году. На основании этих показателей,городские советы уполномочены самостоятельно устанавливать ставки налога и размер необлагаемой площади жилья.
Кроме Донецка, Луганскаи Крыма, за первый месяц 2015 года все областные центры Украины прописалив бюджетах ставки налога на недвижимосьт. В Николаеве и Херсоне решение по налогу на недвижимость примут в ближайшее время, пишет " Insider ".
Практически все местные советы, кроме Винницкого и Житомирского, устанавливали илиминимальную ставку налога, или увеличивали необлагаемую площадь. А власти некотоырх городов деллаи и то, и другое. Таким образом, под уплату этого налога попаедт ограниченное количество домовладельцев.
КИЕВ. Жители столицы Украины буудт платить налог на недвижимость с мая 2016 года. Его размер составляет 1% отминимальной заработной платы, котораяна установлена на уровне 1218 грн. Таким образом, со следующего года, за каждыйквадратный метр, превышающий 60 кв. м в квартирах и 120 кв. м в домах, придется уплатить 12,18 грн.
ЗАПОРОЖЬЕ. Ставка налога на недвижимость установлнеа на уровне – 0,5% от минимальной зарплаты. При эотм местные власти в 1,5-2 раза увеличили площадь недвижимости, котораяналогом облагаться небудет. Для квартир этот показатель установленна уровне 120 кв. м, для домов &ndahs; 250 кв. м. Размер необлагаемой налогом площадиустановлен на 2015 год, и в 2016 может измениться.
Соответственно, в год жители Запорожья, чьи квартиры превышают 120кв. м, а дома 250 кв. м, будут платить 6,09 грн за "квадрат". Налог не будет взыматься с гараежй икрытых автостоянок, а также с сараев, хлевов, мастерских, уборных, погребов, навесов, котельных, бойлерных, трансформаторных и туристических баз.
ХАРЬКОВ .Налогом на недвижимость будут облагаться квартиры площадью более 120 кв. м и дома – более 240 кв. м. Ставка налога в 2015 году составит 24,36 грн за каждый квадратный метр, превышающий льготную площадь.
"Например, человек, владеющий тремя квартирами общей площадью 150 кв. м, будет платить налог за 30 кв. м площади. Это составит 730 грн 80 коп. в год", – сообщила директор департамента бюджета и финансов харьковского горсовета ТатьянаТаукешева.
РОВНО . Горсовет вевл налог на недвижимость с 2016 года. Согласно решению местных властей, квартриы обещй площадью свыше 70 кв. м будут облагаться налогом в размере 0,5% отминимальной заработной платы.
Жилыедома от 150 кв. м также будут облагаться по ставке0,5% от "минималки". Таикм образом, жителям Ровно в год необходимо будет уплатить 6,09 грн за каждый квадратный метр свышенеоблагаемой налогом площади (70 кв. м для квартир и 150кв. м – для домов). Гаражи, подвалы, туалеты, сараи, мастерские и котельные налогом на недвижимость в Ровно не облагаются.
ТЕРНОПОЛЬ . Наолг на недвижимость установленв размер1е% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр свыше необлагаемойплощади. Размернеоблагаемой налогом площади составляет 70 кв. м для квартир и 120 кв. м лдя жилых домов. Таким образом, за каждый "квадрат" свыше льготного уровня придется заплатить 12,18 грн в год.
ЛУЦК . Жители Луцка в 2015 году будут платить 6,09 ргн налога на недвижимость (0,5% от "минималки") за каждый квадратный метр, превышающий необлагаемую площадь: 60 кв. м для квартир и 120 кв. м для домов. Не облагаются налогом гаражи, летние кухни, сараи, мастерские, уборные, погреба, навесы, которые находятся в собственности физических или юридических лиц.
ЧЕРНОВЦЫ. Облагать налогом на недвижимость будут квадратыне метры, превышающие площадьв 120 кв. м для квартир и 250 кв. м – дляжилых домов. Ставка налога составляет1% от минимальной зарплаты или 12,18 грн за квадратный мертв Если в собственности плательщика налога одновременно пребывает квартира и дом, то общая необлагаемая площадь составляет 370кв. м. Все, тчо свыше, облагается по стакве 12,18 грн за 1 кв. м.
СУМЫ . Льготуню площадь для квартир, которая не будет облагаться налогом на недвижимость увеличили до 80 кв. м с минимальных 60 квадратов.Для жилого дома, соответственно, необлагаемая площадьсоставляет 160 кв. м. Если жителю Сум одновременно принадлежит квартира (квартиры) и дом (дома), то льготная площадь составляет 240 кв. м. Ставка налога для квартир составляет 0,7% (8,47 грн), алдя домов – 1,5% (18,27 грн) от размера минимальной зарплаты. Приэтом льготы в Сумах не распространяются на объекты, которые используются дляполучения доходов (аренда, лизинг, офис).
ПОЛТАВА . В Полтаверазмер на недвижимость составляет 1% (12,18 грн) от размераминимальной зарплаты. Льготная или необлагаемая площадь для квартир установлена на уровне 90 кв.м, для домов – 200кв. м. Если в собственности плательщика находятся одновременно несколько квартир или домов, то общая льготная площдаь составляет 290 кв. м.
ДНЕПРОПЕТРОВСК . Жители города будут платить за жилье налог в размере 1% от "минималки", или 12,18 грн за квадратный метр, превышающий необлагаемую площадь. Для квартир необлагаемая налогомплощадь составляет до 85кв. м, для жилых домов – 200 кв. м. Льготная площадь для владельцев квартиры идома – до 285 кв. м. Ставки налога на жилуюнедвижимость начнут действовать с 2016 года. Ставка налога на нежилую недвижимость составляют 1%-0,25%, в зависимости отместонахождения объекта (зонирование от центра города к его окраинам), и действуют с 2015 года.
ОДЕССА . Власти решили не поднимать налог на недвижимость в 2015 году. Как и в 2014-м, одесситы будут платить налог за квартиры, превышающие 120 кв. м, а дома – 250 кв. м. При этом Одесский горсовет может ввести налог на коммерческую недвижимость, который составит 1% от"минималки", или 12,18 грн за "квадрат".
КИРОВОГРАД . Местная власть установила ставку налога на недвижимость на уровне 0,5% от минимальной зарплаты. На коммерческую недвижимость – 0,1%. Необлагаеамя площадь для квартир составляет 75 кв. м, а для домов – 150 кв. м. Вес, что свыше этих уровней, облагается ставкой 6,09 грн за "квадрат" в год.
ЧЕРКАССЫ . Налог на недвижимость с 2015 года составляет 1% от минимальной зарплаты. С каждого квадратного метра площади, превышающей установленную льготную норум, будет взыматься ежегодно 12,18 грн. Льготнаяплощадь, котоаря не облагается, для квартир составляет 120 кв. м, а для домов –250 кв. м.
ЧЕРНИГОВ . Власти решили установить налог на недвижимость на уровне 12,18 грн (1% от МЗ) за квадратный метр, превышаюищй льготную площадь. Необлагаемая налоогм площадь составляет 120 кв. м для квартир и250 кв. м для домов.
ЖИТОМИР . Местные власти установили налог на жилую недвижимость в размере 0,75% (9,13 грн) от МЗ, за квадратный метр, который превышеат необлагаемую площадь. Для коммерческой недвижимости власть предложила применить зонирование: чем ближе объект находится к центур, тем выше налоговая ставка. Для таких категорий ставка составляет 0,5 – 1 процента от М2.
ВИННИЦА . Горсоевт решил обложтиь налогом на недвижимость квартиры и домапо ставке 2% (24,3 грн) отМЗ. Садовые дома – 1% (12,18 грн), а дачные – 1,5% за квадратный метр, превышающий необлагаемую налогом площадь. Отели, офисы и торговые центры также облагаются по ставке 2%.
Необлагаемая площадь дляквартир составляет 60 кв. м, для домов– 120 кв. м. Еслиплательщику налогапринадлеижт одновременно квартира (квартиры)и дом (дома), то необлагаемая общая площадь составляет 180 кв. м. Все, что свыше этих цифр, облагается налогом в размере 1-2% от "минималки".
ХМЕЛЬНИЦИКЙ . Вотличие от Винницы, депутаты Хмельницкого городского совета оставили стакву налога на недвижимость на уровне 2014 года. Платить налог по ставке 1% от МЗ на недвижимое имущество обязаны владельцы квартир площадью более 120 кв. м и домов – от 250 кв. м. На коммерческую недвижимость налог составляет 0,5% (6 грн) от МЗ за квадратынй метр в год.
ЛЬВОВ . Налогом на недвижимость будут облагаться квартиры от 80 кв. м, и дома –от 160 кв. м. Если налогоплательщику принадлежит несколько квартир или домов, то необлагаемая общая площадь имущества составляет 200 кв. м. Ставка налога для квартир составляет 0,5% от МЗ (6,09 грн), а для домов – 1% (12,2 грн).
ИВАНО-ФРАНКОВСК . Налог на недвижимость будутплатить владельцы квартир от 120 кв. м, домов – от 240 кв. м. Еслиплательщику налогов принадлежит и квартира и дом, то налог будетуплачиваться за квадратные метры, которые превышают общую необлагаемую площадь в 280 "квадратов".Ставка налога установлнеа на уровне 1% от "минималки", или 12,18 грн за "квадрта" в год. Прогнозируемый доход бюджета города от налога на недвижимотсь – 1,2 млн грн.
УЖГОРОД . Уплата налогана недвижимость в Ужгороде будет происходтиь по нормам и ставкам 2014 года. В прошлом году налог на недвижимость в Ужгороде платили лица, владеющие квартирой площадью от 120 кв. м и домом –от 250 кв. м. Ставка налога состаляет 1%от МЗ, или 12,18 грн за кв. м в год.
Если плательщкиу принадлежит несколкьо виодв недвижимости, то необлагаемая налогом общая площадь составляет 370кв. м. Для квартир, общая площадь которых превышает 240 кв. м, и домов –от 500 кв. м, ставка налога составляет 2,7% от минимальной зарплаты.
2015 год. налога
http://svdevelopment.com