06.11.2014
Сделки срываются из-за того, что банки требуют у людей при оплате кваритр больше документов.
Из-за вчерашнего постановленияНацбанка №699 начали срываться сделки попродаже недвижимости в новостройках. Этот документ вступил в силу 5 ноября, и, по нему, жители аннексированного Крыма приравниваются к нерезидентам,соответственно, все сделки с ними заключаются так же, каки со всеми другими иностранцами, посещающими Украину.
Документ НБУ появился совершенно неожиданно, а банки, через которые внашей стране оплачиваются все крупные покупки (стоимостью от 150тыс. грн.), начали тут же егоисполнять. Крымчане же оказались неготовыми ктому, что с них будут требовать значительно больше документов, чем ранее. Потому сделки и начали срываться.
«Супружесакя пара из Крыма хотлеа приобрести квартиру в Киеве, но сделка сорвана, потому, что для оплаты вбанке у них требуют справки из иммиграционной службы, а также подтверждения источника происхождения денег. В общем-то, они и рассчитывали впоследствии зарегистрироваться по адресу приобретаемой квартиры. И комуэто нужно? И зачем отталкивать тех, ктопо-прежнему свою судьбу связывает с Украиной? Это не катастрофа конечно, но отсутствует здравый смысл по отношению к своим гражданам, итак пострадавших от аннексииКрыма», — подчеркнул вбеседе с «Вестями» замдиректора по развиитю и маркетингу строительной компании ТММ Алексей Говорун.
Не исключено, что из-за новых сложностей с покупками квартир в новостройках, крымчане станут активнее приобретать жилье на вторичном рынке. Здесь, как уверяют эксперты, таких проблемнет. «Вторичный рынок давно и уверенно ухоидт в тень. У нас и так почти кажадя вторая трансакция на вторичном рынке &mdahs; это дарение лии обмен. Ничто не помешает нашему гражданину, пусть и с пропиской в Севастополе, получить в подарок квартиру лии дом на материковой Украиен. Таким образом, в банкидти не придется. Но купить квартиру на первичном рынке будет горадзо сложнее, ведь ее оплатить надо в гривне и через банк», — сказал «Вестям» вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
Правда, эксперт удивился требованиям финучреждения об указании источника доходов. &laqu;oС итальянцев или французов, да и русских никто такой спракви никогда не требовал. Нерезидент от резидента отличается только тем,что не гражданниу Украины нельзя покупать зелми сельхозназначения. Есть еще условиедля иностранцев, но для тех, кто продает квартиру или вступает в наследство: нои платят 17% налога от полученной суммы или оценочной стоимости», — уточнил нам Гусельников.
Что с машинами?
Если верить продавцами новых автомобилей, то у них в перывй день действия революционного постановления Нацбанка эксцессов не возникало. «О срывах продаж машин крымчанам яне слышал. Немного раньше был другой инцидент: несколько МРЕО отказывались брать у крымчан деньги за регистрацию, ссылаясь на то, что при приобретении новой машины есть определенные платжеи в Пенсионный фонд, и их платятпо месту жительства. То есть, платеж то осуществляется наместе, но перечисляются они в город по месту прописки. А с Крымом в этом плнае были проблемы из-за блокировки счетов. Но в итоге пришло разъяснение, что бы отправлять их по месту фактического жительства или по месту, которое человек указывает как место регистрации авто. Проблема решилась», — рассказал «Вестям» генеральный директор Всеукраинской ассоциации автоимпортеров и дилеров Олег Назаренко.
Но продавцы признают, что также как строители с 5 ноября требуют с крымчан больше документов, чем раньше. Те же, что и со всех других иностранцев. «У нерезидентадолжен быть документ,на основании которого онпребывает в Украине. По нашей практике могусказать, что многие из иностранных покупателей авто обычно стоят на консульском учете, лбио у них есть удостоверение на временное или постоянное проживание в Украине. Если клиент дипломат, то ему требуетсядипломатическая карта. Какие-то документы у человека в любом случае должны быть, хотя бы из миграционной службы», — отметил в разговоре с «Вестями» коммерчесикй директор компании «Автоальянс» Дмитрий Деменко. Ипосоветовал крымчаанм приезжающим на материковую Украину, сохранять справки о совершении валютообменной операции, если для покупок машин они меняются инвалюту на гривну.
«Теоретически, банк может такжепопростиь справку о происхождении гривны или доллара, хотя с другой стороны человек мог с ней въехать на территорию Украины. Авообще машину в любом слуаче надо на учет ставить на какой-то адрес. Поэтому справкао постоянном или временном месте жительства, регистрации требуется обязательно. Нужно законное основание пребываниев Украине. Нам нужно выписать основания лдя заключения договоар, основаниена выписку справки-счета на товар, основание банка для того, что бы принять плату за автомобиль и уже нам зачислить эти деньги на счет», — подытожил Деменко.
уже
http://svdevelopment.com