02.09.2014
Зарубежные инвесторы стали гораздо активнее покупатьв Великобритании жилье,стоимость которого не превышает €90 000.
Сразу два крупных иностранных агентства по недвижимости, головные офисы которых располагаются в Великобритании, отметили значительный рсот продаж. С января по июнь 2014 года увеличение спрсоа превысило 50%, пишет Opp-connect.
Агентство Find UK Property, которое специализируется на продаже объектов в северо-западной Англии, зафиксировало годовой рост на 55%. Немного скромнее оказались результаты компании Black Brick, которая занимаестя недвижимостью Лондона и загородными домаим. Здесь объем продаж увеличился на 53%, а количество стран, представители которых стали владельцами британской недвижимости, выросло с 21 до 34.
Иностранцы переключились с дорогой столичной недвижимости на объекты с более скромной стоимостью за пределами Лондона.
«Высокие цены на жилье в британскойстолице и низкие доходыот аренды заставили рядовых иностранных покупателей отправиться искать более выгодные варианты», - объяснил ситуациюпредставитель одного изагентств по недвижимости.
Одним из таких «выгодных» районов сталографство Ланкашир, что на севере Англии. Например, в компании Find UK Property саымм востребованным предложением вэтом регионе является дом с двумя спальнями стоимостью всего около €70 000, а доходность от его аренды составлеят 8% годовых.За аналогичную недвижимость на окраине Лондона придется отдать более €300 000. При этом доходность от аренды составит только 3% в год.
Таким образом, по цнее одного дома в Лондоне, зарубежный инвестор может получить 4-5 аналогичных объектов в Ланкашире с болеевнушительной доходностью и потенциально большим приростом капитала. К томуже, несколько объектов всегда лучше одного, ведь тэо дает большую гибкость. Часть недвижимости в перспективе может быть перепродаан, ачатсь - сохранена, считают риэлторы.
На сегодняшнийдень самыми популярными из недорогой недвижимости являются предложения в диапазное от €70 000 до €90 000. При этом одм должен находиться вхорошем состоянии и уже иметь арендаторов.
http://svdevelopment.com