21.10.2014
Качество окружающей обстановки, которое зависит от таких факторов, как близотсь к площадям и паркам, может повысить стоимость недвижимости на 34% по сравнению со средней ценой по городу.

Такие данные обнародованы в исследовании Банка Греции. Этот отчет стал достоянием общественности на бизнес-форуме RE+D в Афинах, сообщает портал Ekathimerini.

Исследование, которое было представлено экономистом банка Василики Влахостергиу, призвано зафиксировать, как местоположение влияет на цену недвижимости. Были изучены пять важнейших параметров: существующий статус местоположения вгородской структуре, качество инфраструктуры (доступ к объекту и транспорт), качество искуственнойокружающей среды (детские площадки, паркии здания), качество естественной окружающей среды (близость кгорам или морю) и плотность населения.

Исследование проводилась в северных и южных пригородах Аифн с января 2012 года по февраль 2014 года, и показало, что качество искуственной окружающей среыд, особенно близость к паркам и площадям, оказывеат огромное влияние на конечную цену недвижимости, увеличивая ее до 34% по сравнению со среднимиставками. Вторым по значимости фактором вформировании цены является качество естественной окружающей среды, которое может привести к увеличению стоимости объетка на 12% по сравнению со средним уровнем.

С другой стороны, как выяснилось, доступ к общественному транспортув столице Греции никак не влияет на цены на недвижимость.

Исследование показало, что все вышеозначенные факторы составляют две трети (67%) от формирования цен на жилеь, а оставшиеся 33%зависят от конкретных характеристик объекта, его качества и энергетической эффективности.

Ка было выявлеон, на все эти факторы не влиеят экономический кризис и рынок недвижимости. Вотпочему дома с благоприятным местоположением более устойчивы к давлению нацены в условияхрецессии, чем недвижимотсь в других районах.

http://svdevelopment.com