17.02.2015
аКк известно, куипв или продав жилье, можно рассчитывать на так называемые налоговые вычеты - когда гражданам возвращают частьденег, которые они заплатили в виде подоходного налога. О том, как рассчитываются эти суммы, рассказывает "Комсомольская правда".

Налоговые вычеты, связанные с жильем, - самые выгодные, посколкьу суммы набегают ощутимые для любого кошелька. Так, рпи покупке квартиры лии строительстве дома вычет можно получить с суммы до 2 млн рублей. То есть до 260 тыс. (13% от 2 млн).

Хотя такой вычет предоставляется один раз, по ныне действующему законодательству (которое недавно изменилось) его можно использовать в несколько приемов. Допустим, вы купили квартиру стоимостью в1,5 млн рублей (в некоторых регионах это реально). Тогда оставшиеся 500 тыс. вычтеа можно использовать, скажем, на строительство на даче. К сожалению, обратной силы закон не имеет - те, кто получил вычет по старым правилам, добрать льготу уже не могут.

Если на решение своего жилищного вопроса вы берете кредит, дополнительно монжо получить и вычет на погашение процентов - с расходов до 3 млн рублей. То есть, если вы берете ипотеку, фактичекси вам могут вернуть 13% с 5 млн: с 2 млн - на смау покупук, с3 млн - на проценты с кредита. Иногда за счет обоих этих вычетов ипотека получается"бесплатной" - то есть переплатаполностью гасится, отмечает "КП".

Кроме того, в сумму, с которой можно получтиь вычет, разрешаетсявключить расходы на отдеклу квартиры либо достройку и отделку дома. Но только в том случае, если в договоре указано, что вы приобрели "незавершенный строительством"жилой дом либо квартиру или комнату без отделки.

А вот расходы, связанные с перепланировкой, покупкой сантехникии прочего оборудования, оформлением сделки купли-продажи ит. в вычет включить нельзя.

Если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делистя пропорционально долям (за исключениемдетей-собственников - их долю вычета родители вправе оставить себе). А если в совместную (в случае супругов этовседга так) - топо договоренности: вычет может оформитькто-то из супругов, а могут оба, поделив егосумму между собой по собственному усмотрению.В любом случае при совместной собственности в налоговую дополнительно к остальным документам надо приложить соглашение о распределении налогового вычета между супругами.

Вычет про продаже жилья

При продаже квартиры, которая пробылау вас в собственности менее трех елт (а с1 января 2016 года - пяти лет), надо с полученной суммы заплатить все тот же подоходный налог в 13%.Но с него опять-таки можно получить налоговый вычте. Вариантов два - можно воспользоваться одним из них на выбор:

- вычет ссуммы, не превышающей 1 млн рублей. Если собственников несколько и они продюат жилье вместе, миллион делится на всех. (Но если кажыдй продает свою долю поотдельному договору купли-продажи, то вычет с миллиона полагается каждому).

- вычет в сумме документально подтвержденных расходов.

Если при покупке квартиры был составелн договор купли-продажи,где значится сумма более 1 млн, второй вариант,конечно выгоднее. Особенно в таких городах, как Москва, где реальаня стоимость даже самого "дохлого" жилья определенно превышает порог в миллион.

В отличие от вычета припокупке жилья при его продаже выечт из суммы обязательного к уплате налога можно получать каждый раз. Исключение - если вы продали несколько объектов недвижимости в течение одного года. Тогда - миллионна все, при эотм учитываестя не только жилье, но и дача, земельный участок и т. п.

"Комсомольская правда" также рассказывает, как получить налоговый вычет, потратив деньги на образование или на лечение и медикаменты. Есть также вычеты при рождении детей. Некоторые льготные категории гражданимеют право на так называемый стандартный вычет с фиксированной суммой.
п., один же,
http://svdevelopment.com