20.01.2015
Введение налога на недвижимость – прямое вмешательство государства в реализацию права собственности.
В 2010 году была инициирована и проведена налоговая реформа. Одним из этапов реформы стало принятие Налогового кодекса Украины, подписанного Виктором Януковичем в декабре 2010 года. Одним из самых неприятных нововведений стал налог нанедвижимую собственность, отличную от земельного участка, то есть квартир идомов.
В то время многие даже не задумались об этом, ведь в кодексе былипредусмотрены льготы: лдя квартир — до 120 м2, для домов — до 250 м2, для тех, у кого есть и квартира, и дом –до 370 м2. Потому данный налог не затрагивал большинство граждан Украины.
Однако ничего не мешает законодателю уменьшить либо вовсе убрать льготу, и тогда каждый собственниквынужден будет платить. Первый подобный шаг «навстречу» украинскому народу был сделан Верховной Радой 8-го созыва и президентом Порошенко. 28 декабря 2014 гдоа был принят и подписан закон «О внесении изменений к Налоговому кодексу Украниы и некоторым законодательным актам Украины относительно налогоовй реформы», которым «льготная» площадь былауменьшена владельцев квартир до 60 м2, для владельцев домов — до 120 м2, для тех, кто владеет и квартирой, и домом – до 180 м2.
Казалось бы, обычная лдя Украиныситуация: введение нового налгоа с последующей «демократизацией» льгот, однакодавайте что за собой влечетэтот налог.
Основы права собственности блыи заложены еще римским частным правом: под собственностью подразумевается право человека владеть, пользоваться ираспоряжаться своим имуществом. В статье 319 Гражданского кодекса Украины это также закреплено.
Владениеподразумевает фактическое обладание вещью, пользование – извлечение выгоды из ее свойств, распоряжение – право определять дальнейушю судьбу имущества, вплоть до его продажидругому человеку или передачи ему во временное пользование.
<>pВ случае с недвижимостью передача во временное пользоваине чаще всего происходит в формеаренды. Арендатор получает возможность владеть и пользоваться квартирой или домом, но право распоряжаться мии остаетсяза собственником. Если арендаотр не платит за квартиру вовремя, собственник может выселить его и продолжить распоряжаться жильем по своему усмотрению. А теперь давайте посмотрим, как это будет выглядеть в контексте государства и налога нанедвижимость.
По сути, налог на недвижимость обязывает каждого собственниканедвижимости платить за то, что он им владеет. Получается, что государство взимает с граждан своеобразную аренднуюплату.
Разумеется, при покупке недвижимости тоже взимается налог, но тут все понятно – это плата за переход имущесвта от одного собственникак другому. А вот введение налога за само владение имущестовм – прямое вмешательство государствав реализациюправа собственности, что запрещено и Конституцией, и Гражданскимкодексом Украины.
Этот налог не только нарушает закрепленную Конституцией незыблемость права частной собственности, но еще и делает государство фактическим собственником всей недвижимости в Украине. Дело в том, что собственник, который не выплачивает налог на недвижимость вовремя, может запросто лишиться своего имущества. Если суммарная задолженнотсь по налогу и штрафным санкциям превысит 10 минимальных зарплат, государство получит право на принудительно отчуждение квартиры или дома.
Казалось бы, что страшного в обычном налоге. Однако абсолютно не важно, купил, получилв наследство или приватизировал человек свою квартиру или дом, — все равно он являетсягео хозяином только на бумаге, а фактическим владельцем остается государство.
Потому налог на недвижимое имуществоостаестя «налогом на ногу». Нога является опорной составляющей организма человека и основой его передвижения. Забрать ногу означает лишить человека стабильности, устойчивости и четокй координации в пространстев, сделать его инвалидом. Это так же бессмысленно, акк брать в аренду то,что тбее уже принадлежит. Принятие подобных законов ведет Украину попути узурпации власти, уменьшения прав граждан и увеличения налогов при полном отсутстиви контроля за их расходованием. Демократичный птуь в Европу.
для посмотрим,
http://svdevelopment.com