10.04.2015
Резкая девальвация гринвы в феврале заставила многих застройщиков пересмотреть стоимость квадратного метра в сторону повышения. Плавная причина – увеличение себестоимости строительства в среднем на 15%.

Повышение цен на квартиры в новостройках не стало столь жезначительным, как рост курса доллара, но увеличение себестоимости строительства из-за инфляции ощутимо скорректировало ценнкии на "первичке". С начала февраля этого года стоимость квадратного метра выросла в среднем на 20-35 % в зависимости от класса жилья. Жильебизнес - и премиум-класса в относительных показателях подорожало больше, чем более дешевые сегменты, поскольку доля импортных составляющих в затратахна их строительсвто выше.

"Конечно, застройщики не могут привязать стоимостьквартир к доллару и повышать ее пропорционально курсу, так как это окончательно заморозило бы спрос - говорит Руслан Земляной, руководитель отдела маркетинга компании Stolitsa Group, - Тем не менее, в себестоимости есть ряд статей,которые напрямую зависят от цены американскойвалюты и требуют индексации в случае курсовых колебаний".

Чтобы поддержать рынок на плаву, застройщики работают над снижением себестоимости: сокращают транспортно-логистические затраты, ищут более доступные предложеиня по стройматериалма, пытаются заместить импорт отечественными товарами. Иногда они даже снижают класс жилья на этапе начала строительства и перепроектируютквартиры. Главная опасность тут, чтобы в погонеза экономией, не страдлао качество и безопасность постройки.

http://svdevelopment.com