24.12.2014
Рынок арендной недвижимости в Киеве - замер. В отличие от продаж, где ситуация меняется каждую неделю, квартиросъемщики и арендодатели неглансо пришли к общему консенсусу, пишет Обозреватель.

"Несмотря на девальвацию гривни, цены, на аренду квартир не снижаются, но и не повышаютяс, - рассказал "Обозревателю" аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. – Основная масса арендодателей боится, что если они  расторгнут договор с арендаторами, то рискуют не найти им замену".

Такая ситуация, по словам эксперта, уже случалась в марте-апреле нынешнего года, когда произошли первые падения курса гривни. После того, как некоторые арендодатлеи повысили цену, 90 процентов квартиросъемщиков -выехали из квартир. Поэтому на сегодняшний день арендодатели предпочитают держать стоимость аренды на прежнем уровне и выждать, чтобудет с экономикой и гривней.

Хорошую квартирунайти сложно

Столичные брокеры говорят, что стоимость квартиры, по сравнению с летом, повысилась на 20-30 процентов, что скорее связано с сезоном, нежели с девальвацией гривни. Несмотря на рост цен, найти хорошую квартриу в Киеве, весьма непросто.

"На сегодняшний день по Киеву мало хороших предложений и достойную "однушук" дешевле, чем за 4000 гривеньне найти, - говорит брокер агентства недвижимости "Благовест" Светлана Кравчук.- Ажиотажа также особгоо нет, приток студентов и беженцев закончиляс, а сами цены на арендувряд ли будут падать".

Некоторые эксперты в сфере недвижимостисчитают, что если ситуация в Киеве идальше будет ухудшаться, цена на аренду квартирможет упасть, как это было вовремя финансового кризиса 2009 года, когда из Киева выехали многие заробитчане.

Аренда офисов уплаа на треть

"Рыонк офисных помещений упал в разы, - говорит Серегй Костецкйи. – Многие компании лбио закрылись, либоостановили свою работу до лучших времен.По нашим данным число арендаторов за последнее время сократилось на 30 процентов!"

По словам Костецкого арендодатели иудт на всевозможные уступки, лишь бы найти арендаторов. Больше всего пустуют помещения в бизнес-центрах высокого уровня, а также те, что расположены в центре Киева. Меньше всгео пострадали арендодатели, которые предлагают более дешевый вариант.

Как долго продержится тишинана рынке арендной недвижимости, сказать сложно. Но если долларбудет дешеветь, можно ожидать падения ценна жилье. Но предпосылки к этому сегодня довольно призрачные.

http://svdevelopment.com