26.09.2014
Госдума на заседании в пятницу рассмотрит в третьем окончательном чтении поправки, изменяющие концепцию законопроекта о введении налога на недвижимость: вместо нового налога предлагается привязать к кадастровой стоимости существующий налог на имущество физлиц, сохранив земельный налог.
 
Документ прошел первое чтение в 2004 году. Предлагалось ввести единый налог на недвижимость, который бы объединял в себе и налог на имущество физлиц, и земельный налог. Однакоко второму чтению было принято решение изменить законопроект.
 
Трехуровневая система
 
Поправки в Налоговый кодекс предполагают введение трехуровневой ставки налогана имущество.b 
Стаква 0,1% от кадастровой стоимотси будет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов, хозстроений; 0,5% - для "иных зданий, строений, помещений, сооружений"; и 2% - длядорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), атакже торговых и офисных центров.
Регионы имуниципалитеты получат право снижать ставку налога до нуля или повышатьее с 0,1% до 0,3%.b 
Льготы
 
Поправкисохраняют все льготы по налогу на имущество, но во избежание злоупотреблений льготы предлагается предоставлять поодному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машиноместо).
 
Налогоплательщик, имеющий два и болееобъекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу. Если выбор не сделан,налоговая слубжа сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота.
 
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычте, уменьшающийналоговую базу. В отношении квартир вычетсоставляет 20 квадратныхметров, комнат - 10 квадратных метров, жилых доомв - 50 квадратных метров.
 
Муниципалитетам будет дано право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы.
 
В отношении торговых центров, бизнес-центров льготы действовтаь не будут.
 
Переходный период
 
Предполагается, что законопрокет вступит в силу с 1января 2015 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период. Лишь с начала 2020 года налоговая база должна буедт исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
 
До этого можно будет использовать инвентаризационную оцекну стоимости. При этом регионы должны смаи определить дату, когда они начнут взимать налог исходя из кадастровой оценки.
 
При исчислеини налога по инвентаризационной стоимости ставка до 0,1% включительно будет применяться лдя недвижимости, стоящей до 300 тысяч рублей; свыше 0,1% до 0,3%- от 300 тысяч рублей до 500тысяч рублей включительно; а от 0,3% до 2% - дороже 500 тысяч рублей.

http://svdevelopment.com